NHÀ PHỐ MT ĐƯỜNG SỐ 40, LỘ GIỚI 20M KDC AN PHÚ HƯNG QUẬN 7, VIEW CÔNG VIÊN. DT 72M² (4x18M) – 4 TẦNG. BÁN: 20 TỶ

Vị trí đắc địa trên đại lộ nội khu sầm uất – Nhà phố mặt tiền số 58 Đường số 40, KDC An Phú Hưng, Tân Phong, Quận 7. Diện tích 72m² (4x18m), kết cấu Trệt 2 Lầu Sân thượng, lộ giới đường 20m thông thoáng

Sở hữu ngay tổ ấm an cư lý tưởng kết hợp văn phòng kinh doanh đắc địa tại một trong những khu dân cư hiện đại, đồng bộ và có hạ tầng hoàn chỉnh bậc nhất Phường Tân Phong. Chính chủ cần chuyển nhượng gấp căn nhà phố vị trí cực đẹp tại số 58 Đường số 40, thuộc nội khu Khu dân cư cao cấp An Phú Hưng, Quận 7, TP.HCM (Khu vực dân trí cao, liền kề phân khu Tân Mỹ và Đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng). Căn nhà tọa lạc trên thửa đất vuông vức với thông số chuẩn mực bề ngang 4m và chiều sâu 18m (Tổng diện tích công nhận đủ 72m²). Ngôi nhà được xây dựng kiên cố với quy mô Trệt + 2 Lầu + Sân thượng, kiến trúc thiết kế theo phong cách lệch tầng nhẹ thông minh giúp tối ưu hóa diện tích sàn, đối lưu không khí xuất sắc, cấu trúc gồm 4 phòng ngủ rộng rãi và phòng thờ trang nghiêm. Sở hữu mặt tiền đường nhựa rộng lên đến 20m, vỉa hè thoáng đãng cùng Hướng Nam vượng khí, tài sản này mang lại không gian sống đẳng cấp và cơ hội kinh doanh vô cùng thuận lợi. Giá bán đầu tư: 20 Tỷ đồng (Pháp lý Sổ hồng riêng chính chủ, có thương lượng tốt).

📋 Thông số chi tiết & Quy mô kiến trúc căn nhà

• Vị trí tài sảnSố 58 Đường số 40 – KDC An Phú Hưng (Trục đường nhựa lộ giới 20m, vỉa hè cây xanh mát mẻ, đỗ đậu ô tô thoải mái)
• Thông số khuôn đất4m x 18m (Tổng diện tích công nhận đủ 72m² – Thế đất vuông vức hoàn hảo, không dính lỗi phong thủy)
• Quy mô kết cấuTrệt + 2 Lầu + Sân Thượng (Kiến trúc lệch tầng nhẹ hiện đại, tạo khoảng mở giếng trời và chiều cao trần vô cùng thông thoáng)
• Bố trí công năngSảnh phòng khách lớn, bếp tiện nghi, 4 phòng ngủ khép kín độc lập, phòng thờ riêng biệt, sân thượng lộng gió
• Hướng nhà phong thủyHướng Nam (Hướng nhà lý tưởng nhất tại Việt Nam, đón trọn gió lành mát mẻ quanh năm, tránh nắng gắt, sinh tài rước lộc)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ (Đất ở đô thị sử dụng lâu dài, công trình đã hoàn công đầy đủ, chuẩn chỉnh, sẵn sàng công chứng sang tên ngay)

🎯 Góc nhìn đầu tư: 3 Ưu thế chiến lược đưa căn nhà số 58 An Phú Hưng vào tầm ngắm

• Mặt tiền đường 20m – Giá trị thương mại và nhận diện vượt trội: Điểm đắt giá nhất của căn nhà chính là vị trí tọa lạc trên trục Đường số 40 có lộ giới rộng đến 20m. Lộ giới lớn giúp lưu thông vô cùng dễ dàng, xe hơi tránh nhau thoải mái, không gian đậu xe rộng rãi. Lợi thế này giúp tài sản có tính đa công năng cao: vừa là tổ ấm an cư sang trọng, vừa rất phù hợp để làm văn phòng công ty, spa, phòng khám hoặc khai thác cho thuê dòng tiền ổn định.
• Kiến trúc lệch tầng nhẹ thông minh kết hợp hướng Nam vượng khí: Thiết kế lệch tầng nhẹ là giải pháp kiến trúc đỉnh cao giúp tối ưu hóa không gian, tạo sự uyển chuyển giữa các tầng và tăng cường tối đa ánh sáng tự nhiên. Cộng hưởng cùng hướng Nam mát mẻ, căn nhà luôn sở hữu dòng đối lưu không khí trong lành, mang lại môi trường sống ngập tràn năng lượng và sức khỏe cho gia chủ.
• Vùng trũng giá trị sát vách Phú Mỹ Hưng – Biên độ tăng giá bền vững: KDC An Phú Hưng sở hữu lợi thế nằm sát cạnh phân khu Tân Mỹ và đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng nhưng mặt bằng giá vẫn cực kỳ mềm. Với mức giá 20 tỷ bao gồm cả đất và nhà 4 tầng kiên cố mặt tiền đường lớn, đây là bài toán tích sản thông minh, bảo toàn vốn an toàn chống lạm phát và sở hữu dư địa tăng trưởng mạnh mẽ theo tiến độ đồng bộ hạ tầng khu Nam.

🌟 Hạ tầng cao cấp – Tiện ích chạm ngõ chuẩn quốc tế

• Mạng lưới giao thông huyết mạch, đồng bộ: Từ dự án kết nối cực nhanh ra các trục đường lớn như Nguyễn Thị Thập, đại lộ Nguyễn Văn Linh, Lê Văn Lương. Di chuyển sang khu Trung Sơn, Quận 4, Quận 8 vô cùng nhanh chóng, thẳng trục vào trung tâm Quận 1 chỉ từ 10 - 12 phút đi xe mà không lo ngập nước.
• Hệ sinh thái dịch vụ đỉnh cao bọc quanh: Bước chân ra phố là thế giới tiện ích ngập tràn: Ngay cạnh chợ Tân Mỹ sầm uất, bệnh viện đa khoa Quận 7, đại siêu thị Lotte Mart, trung tâm thương mại SC VivoCity, Crescent Mall. Hệ thống giáo dục toàn diện xung quanh gồm trường quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), đại học RMIT, đại học Tôn Đức Thắng... đảm bảo mọi nhu cầu cuộc sống được đáp ứng hoàn hảo.

📩 Căn nhà phố diện tích 72m², kết cấu 4 tầng kiên cố, mặt tiền đường lớn 20m tại KDC An Phú Hưng Quận 7 với mức giá 20 tỷ là sản phẩm an cư và tích sản thương mại cực kỳ đắt giá. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng, kiểm tra hiện trạng thiết kế và làm việc trực tiếp chính chủ để đàm phán giá tốt nhất!