🎓 NHÀ PHỐ LÊ VĂN LƯƠNG, KHU KIM SƠN – SÁT VÁCH ĐẠI HỌC RMIT. DT: 5x14M, TRỆT 3 LẦU. GIÁ 15 TỶ THƯƠNG LƯỢNG

Chính Chủ Cần Bán Nhà Phố Vị Trí Vàng Kế Bên Đại Học RMIT - Số 460/C2-2 Lê Văn Lương, Phường Tân Phong, Quận 7 - Diện Tích 5x14m, Kết Cấu Trệt 3 Lầu, Có Sẵn Dòng Tiền Thuê 24Tr/Tháng, Sổ Hồng Riêng

Cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản tích sản an toàn với hiệu suất khai thác cực cao tại lõi đô thị giáo dục - thương mại sầm uất nhất khu Nam. Chính chủ cần bán gấp căn nhà phố hiện đại tọa lạc tại địa chỉ Số 460/C2-2 Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Phong, Quận 7. Nằm trong khu dân cư đồng bộ, an ninh và dân trí bậc cao, ngôi nhà tự hào sở hữu vị trí chiến lược khi nằm ngay sát vách trường Đại học Quốc tế RMIT Việt Nam. Với quy mô kết cấu lên đến 4 tầng sàn (Trệt, 3 lầu), nhà đang mang lại dòng tiền ròng ổn định 24 triệu/tháng từ hợp đồng thuê có sẵn. Đặc biệt, chủ nhà đã ký điều khoản linh hoạt: Khách mua hoàn toàn có thể lấy lại nhà trống ngay nếu có nhu cầu chuyển vào sinh sống, mở văn phòng công ty hoặc tự tay vận hành mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp cho sinh viên quốc tế thuê với hiệu suất sinh lời còn vượt trội hơn nữa.

📋 Thông số kỹ thuật chi tiết & Công năng quy hoạch

• Địa chỉ chính xácSố 460/C2-2 Đường Lê Văn Lương, Phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM.
• Diện tích đất chuẩn5m x 14m (Tổng diện tích khuôn viên công nhận đủ 70 m²). Mặt tiền ngang 5m lý tưởng giúp không gian nhà vuông vức, rộng rãi, dễ dàng bố trí phòng ốc và khu vực sinh hoạt chung cực kỳ thông thoáng.
• Kết cấu xây dựng01 Tầng Trệt + 03 Tầng Lầu. Đúc bê tông cốt thép kiên cố, thiết kế kiến trúc nhà phố hiện đại, tối ưu hóa diện tích sàn sử dụng, hệ thống ban công cửa sổ rộng đón gió và ánh sáng tự nhiên tốt.
• Trạng thái dòng tiềnĐANG CÓ HỢP ĐỒNG THUÊ 24 TRIỆU/THÁNG. Khách mua có thu nhập ngay lập tức sau khi công chứng mà không mất thời gian tìm kiếm người thuê. Đặc biệt: LẤY ĐƯỢC NHÀ TRỐNG NGAY nếu khách mua muốn tự khai thác.
• Hướng bất động sảnHướng Đông Nam (Hướng phong thủy "Đại cát đại lợi" lý tưởng nhất trong bất động sản, đón nhận luồng gió mát mẻ từ sông rạch khu Nam, tránh hoàn toàn nắng gắt, mang lại sức khỏe và tài lộc trường tồn cho gia chủ).
• Pháp lý hiện hànhSổ hồng riêng chính chủ, đất ở đô thị sở hữu lâu dài, hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch, sẵn sàng giao dịch công chứng sang tên ngay trong ngày.

✨ Những giá trị độc bản bảo chứng cho tiềm năng của bất động sản

• "Tọa độ vàng" kế bên Đại học RMIT – Bảo chứng cho tính thanh khoản: Nhu cầu lưu trú, thuê nhà của tệp giảng viên nước ngoài, nhân sự cao cấp và sinh viên có điều kiện kinh tế tại RMIT là cực kỳ khổng lồ và tăng trưởng theo từng năm. Sở hữu một căn nhà phố sát vách trường đồng nghĩa với việc tài sản của anh/chị luôn trong tình trạng "cháy phòng" nếu chuyển đổi công năng sang CHDV CHIP (Căn hộ dịch vụ cao cấp).
• Thiết lập dòng tiền kép hoàn hảo: Bất động sản này mang lại lợi ích nhân đôi cho nhà đầu tư: Vừa có dòng tiền ròng 24 triệu/tháng chảy vào túi đều đặn mỗi tháng, vừa được hưởng trọn vẹn biên độ gia tăng giá trị đất nền theo thời gian tại lõi trung tâm Phường Tân Phong sầm uất.
• Phương án bàn giao linh hoạt: Việc có sẵn hợp đồng thuê nhưng "vẫn lấy được nhà" giúp gạt bỏ hoàn toàn nỗi lo của những khách mua muốn tìm nhà định cư ngay hoặc cần cải tạo lại theo ý thích. Quyền chủ động hoàn toàn nằm trong tay chủ nhân mới.

📩 THÔNG TIN LIÊN HỆ XEM NHÀ CHÍNH CHỦ: Chào bán nhà phố hẻm xe hơi vị trí VIP sát vách Đại học quốc tế RMIT, Phường Tân Phong, Quận 7 - Số 460/C2-2 Lê Văn Lương. Diện tích chuẩn 5x14m (70m²), kết cấu kiên cố Trệt + 3 Lầu, hướng Đông Nam mát mẻ, sổ hồng riêng chính chủ hoàn công đầy đủ. Đang có sẵn HĐ thuê ổn định 24 triệu/tháng (Linh hoạt bàn giao nhà trống ngay nếu khách mua yêu cầu). Giá chào bán: 15 tỷ đồng (Còn thương lượng sâu cho khách hàng thiện chí). Liên hệ ngay để nhận trọn bộ hồ sơ pháp lý, kiểm tra sổ gốc trực tiếp và đặt lịch xem nhà thực tế 24/7!