NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 9M KHU CƯ XÁ NGÂN HÀNG QUẬN 7 – DIỆN TÍCH 4x23M. 91.2M² (SÀN 323M²) – TRỆT 3 LẦU ST – GIÁ: 15 TỶ

Tọa độ vàng tại khu cư xá thương hiệu lâu đời sầm uất bậc nhất Quận 7, sở hữu vị trí kế căn góc đón gió thông thoáng cùng quy mô diện tích sàn đồ sộ – Chào bán nhà phố mặt tiền số 42 đường 9M, Khu Cư xá Ngân Hàng, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7. Diện tích 4x23m (CN 91.2m²), sổ hồng riêng chính chủ

Bắt đáy cơ hội đầu tư dòng tiền và sở hữu ngay một tài sản an cư chất lượng tại Khu Cư xá Ngân Hàng – một trong những khu đô thị hiện hữu kiểu mẫu sở hữu mật độ sinh thái cao, dân trí thức, văn minh và có tốc độ tăng trưởng giao thương mạnh mẽ bậc nhất khu Nam Sài Gòn. Do áp lực đáo hạn đòn bẩy tài chính từ hệ thống kinh doanh, chủ sở hữu phát tín hiệu xả ngộp khẩn cấp, bán cắt lỗ sâu căn nhà phố cao tầng bề thế tọa lạc tại vị trí đắc địa số 42 đường 9M thuộc Khu Cư xá Ngân Hàng, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP.HCM (Tuyến đường nhựa thông thoáng, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật ngầm hóa, kết nối mạch lạc ra trục đại lộ Trần Xuân Soạn và Huỳnh Tấn Phát). Ngôi nhà sở hữu khuôn đất dài dặn lý tưởng với bề ngang mặt tiền 4m và chiều sâu lên tới 23m (Diện tích đất công nhận trọn vẹn trên sổ hồng là 91.2m²), thế đất vuông vức phẳng đẹp phong thủy cực tốt. Điểm cộng đắt giá của công trình là ngự trị ngay sát vách căn góc nội khu, thừa hưởng trọn vẹn đặc quyền thông thoáng, đón trọn luồng gió trời tự nhiên và ánh sáng đối lưu mượt mà. Quy mô xây dựng vô cùng bề thế và kiên cố với tổng diện tích sàn sử dụng lên đến 323m² bao gồm: 1 Tầng trệt rộng rãi, 3 Tầng lầu đúc vững chãi và Sân thượng lộng gió. Với biên độ diện tích lớn và kết cấu cao tầng hoàn thiện, căn nhà mở ra công năng khai thác vô cùng đa dạng: Hoàn hảo để thiết lập Trụ sở văn phòng doanh nghiệp, chuỗi Spa cao cấp, Phòng khám tư nhân, trung tâm giáo dục hoặc khai thác mô hình Căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp cho thuê tạo dòng tiền thu nhập thụ động khủng đều đặn hằng tháng. Nhà phố sở hữu phong thủy mát mẻ Hướng Bắc cùng pháp lý tối cao là Sổ hồng riêng chính chủ, toàn bộ quy mô công trình vĩ mô đã được hoàn công đầy đủ, sạch sẽ. Giá chốt bán ngộp sập sàn: 15 Tỷ đồng – Tương đương chỉ khoảng ~164 Triệu/m² đất (Mức định giá siêu rẻ, cam kết thấp hơn tối thiểu từ 15% - 20% so với mặt bằng chung của các sản phẩm tương đương trong Khu Cư xá Ngân Hàng hiện nay).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn cấu trúc nhà phố số 42 đường 9M

• Vị trí tọa lạcSố 42 đường 9M, Khu Cư xá Ngân Hàng, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7 (Khu dân cư hiện hữu sầm uất, liền kề trường Đại học Tài chính - Marketing)
• Thông số khuôn đất4.0m x 23.0m (Diện tích đất công nhận đủ 91.2m²; Chiều sâu dài dặn 23m là lợi thế lớn giúp tối ưu hóa không gian sân trước, giếng trời và phòng ốc)
• Quy mô kết cấuTrệt + 3 Lầu + Sân thượng đúc kiên cố. Tổng diện tích sàn xây dựng (DTS) đồ sộ đạt 323m², kết cấu bê tông cốt thép kiên cố vững chãi
• Đặc điểm nổi bậtNhà kế căn góc, không gian xung quanh thông thoáng, biên độ mở cửa sổ và ban công lý tưởng, phong thủy đón nhận luồng gió đối lưu cực tốt
• Công năng sử dụngThích hợp vừa ở gia đình nhiều thế hệ vừa mở văn phòng đại diện công ty, kinh doanh spa, phòng khám, CHDV hoặc đầu tư cho thuê giữ tài sản
• Hướng nhà phong thủyHướng Bắc (Thuộc Đông Tứ Trạch – Hướng mang lại sự mát mẻ ôn hòa quanh năm, không bị nắng gắt, mang lại sự bình an, ổn định và tài lộc cho gia đạo)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ hoàn chỉnh (SHR) – Đất ở đô thị sử dụng lâu dài, hồ sơ hoàn công đầy đủ, sạch sẽ, không tranh chấp, sẵn sàng ký công chứng ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm tựa giá trị khẳng định sức hút vượt trội của căn nhà số 42 đường 9M

• Đơn giá 164 triệu/m² đất – Biên độ bắt đáy sập sàn Khu Cư xá Ngân Hàng: Cư xá Ngân Hàng luôn nằm trong top những khu dân cư đáng sống và có giá trị đất nền đắt đỏ bậc nhất Quận 7 nhờ hạ tầng kết nối trực tiếp lõi Quận 1 và sự sầm uất hiện hữu. Mặt bằng giá đất mặt tiền đường nhựa tại đây thông thường dao động từ 180 - 210 triệu/m². Việc xuất hiện một sản phẩm có đơn giá chỉ khoảng 164 triệu/m² – lại bao gồm luôn khối kết cấu 5 tầng đúc hoàn thiện kiên cố (sàn 323m²) – là một món hời thực sự cho các nhà đầu tư cá mập xuống tiền tích sản.
• Vị trí "Kế căn góc" kết hợp Chiều sâu 23m – Lợi thế kiến trúc tuyệt vời: Lợi thế nằm sát vách căn góc giúp ngôi nhà có khoảng thở nội khu lý tưởng, loại bỏ hoàn toàn cảm giác ngột ngạt của các căn nhà phố liền kề thông thường. Kết hợp cùng biên độ chiều sâu dài dặn lên tới 23m, gia chủ có thể thoải mái thiết kế khoảng sân trước đỗ xe hơi, giếng trời rộng giữa nhà và bố trí các phòng ngủ khép kín với diện tích rộng rãi như những căn master suite cao cấp.
• Khối sàn 323m² hoàn công – Giải pháp trú ẩn dòng tiền và khai thác dòng tiền ròng: Trong bối cảnh chi phí nguyên vật liệu và thủ tục hoàn công xây dựng mới ngày càng siết chặt, việc mua một căn nhà đã có sẵn 5 tầng đúc hoàn công sạch sẽ trên sổ hồng là bài toán kinh tế cực kỳ thông minh. Gia chủ mua nhà sẽ loại bỏ được mọi rủi ro xây dựng, có thể đưa tài sản vào vận hành khai thác cho thuê nguyên tòa hoặc làm căn hộ dịch vụ cao cấp hướng tới lượng nhu cầu thuê khổng lồ từ các chuyên gia và giảng viên, sinh viên trường Đại học Marketing liền kề.

🌟 Hạ tầng hoàn mỹ – Kết nối siêu tốc đến tâm điểm dịch vụ trung tâm thành phố

• Mạng lưới kết nối giao thông linh hoạt, mạch lạc: Từ vị trí đường 9M Cư xá Ngân Hàng, cư dân kết nối mượt mà ra các trục đại lộ huyết mạch như Trần Xuân Soạn, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ. Di chuyển thẳng qua cầu Tân Thuận sang Quận 4 và lõi trung tâm Quận 1 chỉ mất đúng 5 phút đi xe. Kết nối hướng ngược lại sang trung tâm tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng vô cùng thuận tiện, nhanh chóng.
• Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp vây quanh ngưỡng cửa: Bán kính vài bước chân hội tụ đầy đủ mọi dịch vụ: Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến THPT, trường Đại học Tài chính - Marketing ngay sát vách. Cận kề các trung tâm mua sắm giải trí hàng đầu như siêu thị Lotte Mart Quận 7, Crescent Mall, SC VivoCity, chợ truyền thống cư xá. Hệ thống chăm sóc sức khỏe uy tín (Bệnh viện Quận 7, Bệnh viện Pháp Việt FV, Tâm Đức) luôn sẵn sàng phục vụ toàn diện cho gia đình bạn.

📩 Căn nhà phố diện tích khuôn đất dài dặn 4x23m (CN 91.2m²), tổng diện tích sàn xây dựng đồ sộ 323m², kết cấu Trệt 3 Lầu Sân thượng kiên cố sở hữu vị trí kế căn góc đắt giá tại số 42 đường 9M, Khu Cư xá Ngân Hàng, Quận 7 với mức giá chốt ngộp phá băng thị trường chỉ 15 tỷ là cơ hội thâu tóm tài sản giá gốc đỉnh cao bậc nhất hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng, hình ảnh thực tế chi tiết và lịch hẹn xem nhà trực tiếp để chốt cọc nhanh gọn!