NHÀ MẶT TIỀN 65 NGUYỄN THỊ THẬP KDC HIM LAM QUẬN 7. DT 5x20M (SÀN 436.7M²). HẦM 5 TẦNG CÓ THANG MÁY. BÁN: 47 TỶ

🔥 CƠ HỘI ĐẦU TƯ TÍCH SẢN VÀ DÒNG TIỀN ĐỈNH CAO TRÊN ĐẠI LỘ THƯƠNG MẠI SẦM UẤT BẬC NHẤT QUẬN 7 – Chính chủ phát tín hiệu giảm giá bán gấp còn 47 Tỷ đồng (giá chào trước đây 50 tỷ), sở hữu tòa nhà phố thương mại vị trí đắt giá Số 65 Mặt tiền Nguyễn Thị Thập – Khu dân cư kiểu mẫu Him Lam Phường Tân Hưng Quận 7, khuôn đất chuẩn đẹp 100m² (5x20m), diện tích sàn xây dựng 436.7m², kết cấu bề thế Tầng Hầm + 5 Tầng lầu, thang máy bố trí cuối nhà tối ưu diện tích sàn, đang có Hợp đồng cho thuê sẵn 80 triệu/tháng (3 năm), Sổ hồng riêng để tại nhà sẵn sàng công chứng – Chào bán tòa nhà Số 65 Nguyễn Thị Thập, KDC Him Lam, Phường Tân Hưng, Quận 7. Diện tích 5x20m (100m²), diện tích sàn 436.7m², kết cấu Hầm + 5 Tầng có Thang Máy, hướng Bắc

Khẳng định vị thế sở hữu bất động sản thương mại đại lộ vượng tài và tích sản sinh dòng tiền ròng thực tế ngay lập tức tại trục phố kinh doanh sôi động bậc nhất Nam Sài Gòn. Đại diện chính chủ phát tín hiệu CẦN BÁN GẤP HẠ GIÁ GIẢM CÒN 47 TỶ ĐỒNG chào bán tòa nhà mặt tiền vị trí đắc địa Số 65 Mặt tiền Đường Nguyễn Thị Thập, Khu dân cư Him Lam, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM (Tọa độ vàng ngự trị trên "Tuyến phố thương mại tỷ đô" sầm uất ngày đêm, cách Siêu thị Lotte Mart Quận 7 chỉ vài bước chân, kế trục Hoàng Trọng Mậu, Nguyễn Hữu Thọ, cầu Him Lam kết nối siêu tốc sang Quận 4 và Trung tâm Quận 1 chỉ từ 3 - 5 phút). Tòa nhà vươn mình trên khuôn đất chuẩn đẹp vuông vức với chiều ngang 5m và chiều sâu 20m (Tổng diện tích đất công nhận đủ trên sổ 100m², diện tích sàn xây dựng hoàn công hoành tráng lên tới 436.7m²), sở hữu mặt tiền đại lộ rộng rãi, vỉa hè cây xanh thoáng mát, ô tô đỗ dừng và ra vào tầng hầm đỗ xe thuận tiện. Quy mô công trình được đầu tư xây dựng vô cùng kiên cố theo chuẩn tòa nhà văn phòng thương mại gồm 1 TẦNG HẦM ĐỖ XE RỘNG RÃI + 5 TẦNG LẦU CAO RÁO (TỔNG CỘNG 6 TẦNG BỀ THẾ). Điểm nhấn thiết kế đắt giá của công trình là HỆ THỐNG THANG MÁY HIỆN ĐẠI ĐƯỢC BỐ TRÍ Ở CUỐI NHÀ, giúp các tầng lầu giải phóng hoàn toàn không gian mặt bằng, thông suốt từ trước ra sau, cực kỳ thuận lợi để làm sảnh đón khách, showroom, phòng khám hoặc văn phòng làm việc. Công năng hiện hữu gồm 6 phòng ngủ/phòng làm việc lớn và 3 nhà vệ sinh tiện nghi. Điểm tựa tài chính an toàn vượt trội của tài sản là ĐANG CÓ HỢP ĐỒNG CHO THUÊ SẴN 80 TRIỆU/THÁNG VỚI THỜI HẠN DÀI HẠN 3 NĂM (Gần 1 Tỷ/năm), mang lại dòng tiền thực dồi dào và ổn định ngay sau khi nhận sang tên. Bất động sản sở hữu vị trí cửa chính phong thủy tài lộc Hướng chính Bắc (Thuộc Đông Tứ Trạch – Hướng đón làn gió mát lành tự nhiên quanh năm, đem lại tài lộc và hanh thông trong công việc kinh doanh), đi kèm pháp lý tối cao an toàn tuyệt đối Sổ hồng riêng cá nhân chính chủ, đất ở đô thị lâu dài, SỔ ĐỂ TẠI NHÀ KHÔNG VAY NỢ NGÂN HÀNG, hoàn công đầy đủ diện tích sàn 436.7m², ready công chứng sang tên giao dịch ngay trong ngày. Mức giá chào bán xả tài chính cực kỳ hấp dẫn: 47 Tỷ đồng (CÒN THƯƠNG LƯỢNG TRỰC TIẾP CHÍNH CHỦ).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn công năng Tòa nhà 65 Nguyễn Thị Thập KDC Him Lam

• Vị trí tọa lạcSố 65 Nguyễn Thị Thập, KDC Him Lam, P. Tân Hưng, Q7 (MẶT TIỀN KINH DOANH ĐẮT GIÁ)
• Thông số khuôn đất5m x 20m (Diện tích đất công nhận: 100m²; Diện tích sàn sử dụng: 436.7m²)
• Kết cấu xây dựngTầng Hầm + 5 Tầng lầu (6 Tầng) bề thế | Thiết kế THANG MÁY BỐ TRÍ CUỐI NHÀ
• Phân chia công năngTầng Hầm đỗ xe, các sàn thông suốt kinh doanh, 6 Phòng ngủ/làm việc + 3 WC
• Dòng tiền hiện hữuĐang cho thuê sẵn 80 triệu/tháng (Hợp đồng thuê 3 năm) – Dòng tiền ~1 Tỷ/năm
• Hướng nhà phong thủyHướng chính Bắc (Đông Tứ Trạch – Hướng vượng tài vượng khí, môi trường kinh doanh sầm uất)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng cá nhân (SỔ ĐỂ NHÀ SẠCH 100%) – Hoàn công đầy đủ 436.7m² sàn, công chứng ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm tựa kim cương làm nên sức hút của Tòa nhà 65 Nguyễn Thị Thập

• Đơn giá ~107.6 triệu/m² sàn hoàn công Hầm 5 Tầng có Thang Máy – Mức giá "rẻ hiếm có": So với chi phí mua đất mặt tiền Nguyễn Thị Thập KDC Him Lam (hiện từ 320 - 350 triệu/m² đất) cộng thêm chi phí xây dựng tòa nhà hầm 5 tầng có thang máy (khoảng 8 - 10 tỷ), mức giá trọn gói 47 Tỷ là bài toán đầu tư mua rẻ hơn chi phí tự tạo lập tài sản.
• Thiết kế "Thang máy để cuối" + Có Tầng Hầm – Tối đa hóa công năng khai thác: Việc đưa thang máy về phía sau giúp toàn bộ chiều sâu 20m của ngôi nhà được thông sàn hoàn toàn, giúp khách thuê dễ dàng bố trí showroom, văn phòng hoặc ngân hàng mà không bị vướng lõi thang ở giữa.
• Dòng tiền 80 triệu/tháng ký dài hạn 3 năm + Sổ sẵn để nhà không vay: Khách mua nhận ngay nguồn thu nhập thụ động đều đặn, không lo rủi ro tìm khách thuê. Sổ cất két tại nhà giúp giao dịch diễn ra an toàn và nhanh gọn trong 24 giờ.

🌟 Hạ tầng hoàn hảo – Tiện ích bao quanh vây ngưỡng cửa

• Kết nối giao thông mượt mà: Từ số 65 dễ dàng di chuyển ra Hoàng Trọng Mậu, Nguyễn Hữu Thọ, Trần Xuân Soạn. Di chuyển sang Siêu thị Lotte Mart 1 phút, sang KĐT Phú Mỹ Hưng 2 phút, sang Trung tâm Quận 1 chỉ từ 3 - 5 phút.
• Tích tụ hệ tiện ích cao cấp: Kế cận Siêu thị Lotte Mart, TTTM SC VivoCity, Crescent Mall, Bệnh viện FV, Tâm Đức, Trường Quốc tế VStar School, SNA và ĐH RMIT, Tôn Đức Thắng.

📩 Tòa nhà mặt tiền kinh doanh diện tích 100m² (5x20m), diện tích sàn xây dựng 436.7m², kết cấu Tầng Hầm + 5 Tầng lầu, THANG MÁY ĐỂ CUỐI, HĐ THUÊ SẴN 80 TR/THÁNG (3 NĂM), Hướng Bắc, SỔ HỒNG RIÊNG ĐỂ NHÀ SẴN SÀNG CÔNG CHỨNG tại Số 65 Nguyễn Thị Thập, KDC Him Lam, P. Tân Hưng, Quận 7 với mức giá hạ chào 47 tỷ (còn thương lượng) là cỗ máy sinh dòng tiền và bảo vật tích sản thương mại xuất sắc nhất hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng chi tiết và đặt lịch hẹn khảo sát thực tế tòa nhà cùng chính chủ!