NHÀ MẶT TIỀN 554A LÊ VĂN LƯƠNG Q7 – DIỆN TÍCH 4.1x30M – DÒNG TIỀN 40TR/THÁNG – GIÁ: 21,45 TỶ

21,45 tỷ

(1 votes, average: 5.00 out of 5)

Thông tin chi tiết

Giá 21,45 tỷ
Trạng thái Bán, Đã cho thuê
Loại BĐS Nhà phố mặt tiền
Pháp lý Sổ hồng
DT 123 m²
Ngang x Dài (m) 4,1x30
Hướng Đông
Kết cấu trệt lửng

Mô tả

Vị trí vàng kinh doanh tại "trái tim" Tân Phong – Mặt tiền 554A Lê Văn Lương với chiều sâu lý tưởng 30m, đang có thu nhập ổn định 40tr/tháng, hướng Đông Nam cực mát

Tọa lạc tại số 554A Lê Văn Lương, Phường Tân Phong, Quận 7 – trục đường thương mại sầm uất bậc nhất kết nối khu Nam Sài Gòn. Căn nhà sở hữu diện tích "hiếm có" 4.1m x 30m, tạo không gian kinh doanh vô cùng rộng thoáng. Hiện trạng nhà Trệt + Lửng đang được khai thác cho thuê mang lại dòng tiền 40 Triệu/Tháng. Với mức giá 21,45 Tỷ đồng và pháp lý sổ hồng riêng, đây là tài sản đầu tư tích sản có giá trị gia tăng cực cao.

📍

Vị trí BĐS: Số 554A Lê Văn Lương, P. Tân Phong, Quận 7, TP.HCM

📋 Thông số chi tiết & Hiệu suất khai thác

Diện tích đất4.1m x 30m (Diện tích sàn sử dụng cực lớn nhờ chiều sâu vượt trội)
Hiện trạng kết cấuTrệt + Lửng (Tiện cải tạo hoặc xây mới tòa nhà cao tầng)
Dòng tiền sẵn cóĐang có hợp đồng thuê 40 Triệu/Tháng (480 Triệu/Năm)
Hướng nhàĐông Nam (Hướng phong thủy đại cát, mát mẻ quanh năm)
Pháp lýSổ hồng riêng (Shr) chính chủ, pháp lý minh bạch, giao dịch ngay

GIÁ CHÀO BÁN

21,45 TỶ ĐỒNG

(Đơn giá ~153 Triệu/m² cho mặt tiền trục chính Tân Phong – Mức giá đầu tư cực kỳ hấp dẫn)

🌟 Tại sao mặt tiền 554A Lê Văn Lương là lựa chọn đầu tư số 1?

Chiều sâu 30m "độc nhất": Rất hiếm có căn nhà mặt tiền nào tại Quận 7 sở hữu chiều sâu lên đến 30m. Đây là lợi thế tuyệt đối để làm Showroom, văn phòng đại diện hoặc xây dựng tòa nhà căn hộ dịch vụ quy mô lớn.
Dòng tiền bảo chứng giá trị: Mức thu nhập 40 triệu/tháng ngay trên hiện trạng trệt lửng cho thấy sức hút kinh doanh cực lớn của vị trí này. Khách mua có thể tiếp tục duy trì dòng tiền hoặc xây mới để tối ưu lợi nhuận.
Tọa độ kinh doanh sầm uất: Đoạn Lê Văn Lương thuộc Phường Tân Phong là khu vực tập trung đông đúc dân cư, gần Lotte Mart, ĐH Tôn Đức Thắng và các khu căn hộ cao cấp, đảm bảo việc kinh doanh đa ngành nghề luôn hiệu quả.
Hướng Đông Nam vượng khí: Theo quan niệm Á Đông, hướng Đông Nam đón gió lành và ánh sáng tự nhiên vừa đủ, giúp gia chủ luôn có sức khỏe và tài lộc dồi dào.
Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ: Với sự phát triển hạ tầng không ngừng tại Quận 7, các quỹ đất mặt tiền trục chính như Lê Văn Lương ngày càng khan hiếm và tăng giá bền vững.

📍 Xem vị trí 554A Lê Văn Lương trên Google Map

📩 Nhà mặt tiền có dòng tiền ổn định và diện tích dài hiếm có là sản phẩm luôn được săn đón. Liên hệ ngay để xem sổ và nhận thông tin chi tiết về hợp đồng thuê!