NHÀ MẶT TIỀN 145 TRẦN TRỌNG CUNG QUẬN 7 – HDT 45TR/THÁNG – DT 5x25M. 5 TẦNG – GIÁ: 28,5 TỶ

28,5 TỶ

(2 votes, average: 5.00 out of 5)

Thông tin chi tiết

Giá 28,5 TỶ
Trạng thái Bán, Đã cho thuê
Loại BĐS Nhà phố mặt tiền
Pháp lý Sổ hồng
DT 125 m²
Ngang x Dài (m) 5x25
Hướng Nam
Kết cấu Trệt lửng 3 lầu
Số PN 6
Số WC 6

Mô tả

Vị thế kinh doanh đắc địa tại trục đường huyết mạch Nam Long Quận 7 – Nhà mặt tiền 145 Trần Trọng Cung, diện tích 125m², kết cấu trệt lửng 3 lầu, hướng Nam mát mẻ, dòng tiền ổn định

Tọa lạc trên trục đường thương mại sầm uất nhất KDC Nam Long, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7. Căn nhà số 145 Trần Trọng Cung sở hữu diện tích lý tưởng 5m x 25m với chiều sâu vượt trội. Kết cấu kiên cố trệt, lửng, 3 lầu tối ưu công năng, hiện đang mang lại thu nhập thụ động 45 triệu/tháng. Với lợi thế hướng Nam phong thủy và hạ tầng đồng bộ, đây là tài sản tích lũy an toàn và sinh lời cao. Giá bán: 28,5 Tỷ đồng (Thương lượng chính chủ).

📍

Vị trí BĐS: Số 145 Mặt tiền Trần Trọng Cung, KDC Nam Long, Quận 7, TP.HCM

📋 Thông số chi tiết & Kết cấu căn nhà

Diện tích đất5m x 25m (Tổng 125m² – Diện tích sử dụng sàn cực lớn)
Kết cấu xây dựngTrệt + Lửng + 3 Lầu (Kiên cố, thiết kế hiện đại, phù hợp làm văn phòng/showroom)
Hướng nhàChính Nam (Hướng tốt nhất để đón gió mát, tài lộc vẹn toàn)
Dòng tiền sẵn cóĐang cho thuê 45 Triệu/tháng (Hợp đồng dài hạn, ổn định)
Pháp lýSổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay

GIÁ CHÀO BÁN

28,5 TỶ ĐỒNG

(~240 triệu/m² bao gồm cả nhà 5 tầng tại trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 7)

🌟 Tại sao nhà mặt tiền 145 Trần Trọng Cung là khoản đầu tư thông minh?

Trục đường thương mại sầm uất: Trần Trọng Cung là "xương sống" của khu Nam Long, tập trung hàng loạt ngân hàng, showroom, văn phòng công ty và các chuỗi F&B lớn. Tính thanh khoản và giá trị cho thuê tại đây luôn ở mức cao nhất khu vực.
Diện tích sâu 25m hiếm có: So với các lô nhà phố thông thường chỉ dài 18-20m, chiều sâu 25m của căn nhà mang lại diện tích sàn sử dụng cực kỳ rộng rãi, rất phù hợp cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc lớn.
Dòng tiền "Thực": Thu nhập 45 triệu/tháng tương đương với lãi suất ngân hàng nhưng cộng thêm giá trị tăng trưởng bất động sản mặt tiền mỗi năm 10-15%. Đây là phương án "giữ tiền" tối ưu.
Hướng Nam chuẩn phong thủy: Không chỉ mát mẻ về mặt vật lý, nhà hướng Nam còn được giới kinh doanh ưa chuộng vì mang lại sự thịnh vượng và bền vững.
Hạ tầng KDC Nam Long đẳng cấp: Đường xá rộng rãi, vỉa hè thoáng, cây xanh bao phủ và kề cận Vincom+, mang lại môi trường kinh doanh và sống cực kỳ chất lượng.