NHÀ HẦM 4 LẦU, 7 ĐƯỜNG 6B, TRUNG SƠN – 14 PHÒNG ĐANG KINH DOANH – HDT 30TR – GIÁ ĐẦU TƯ: 16,5 TỶ

Cơ hội đầu tư bất động sản dòng tiền tại "tâm điểm" KDC Trung Sơn – Tòa nhà kết cấu Hầm 4 Lầu với 14 phòng chức năng, vị trí sầm uất, pháp lý hoàn chỉnh

Tọa lạc tại số 7 Đường 6B, KDC Trung Sơn – khu vực giao thương sầm uất và có giá trị bất động sản bền vững bậc nhất cửa ngõ phía Nam. Tòa nhà sở hữu diện tích chuẩn 100m² (5x20m) với kết cấu ưu việt Hầm + Trệt + 4 Lầu. Hiện đang khai thác 14 phòng cho thuê với dòng tiền ổn định 30 triệu/tháng, đây là tài sản lý tưởng để trú ẩn dòng tiền và gia tăng giá trị theo thời gian. Giá bán: 16,5 Tỷ đồng.

📋 Thông số chi tiết & Hiệu suất khai thác

• Diện tích đất5m x 20m (Tổng diện tích công nhận 100m² – Vuông vức)
• Kết cấu xây dựngHầm + Trệt + 4 Lầu (Diện tích sàn xây dựng lớn, tối ưu công năng)
• Quy mô phòng14 Phòng (Phù hợp làm CHDV, Khách sạn mini hoặc Văn phòng chia sẻ)
• Dòng tiền hiện tạiHợp đồng thuê 30 triệu/tháng (Thu nhập thụ động ổn định ngay lập tức)
• Hướng nhàHướng Bắc (Mát mẻ, thuận lợi cho việc kinh doanh lưu trú)
• Pháp lýSổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng

🌟 Tại sao tòa nhà Đường 6B Trung Sơn là "món hời" đầu tư?

• Đơn giá đất cực thấp: Với mức giá 16,5 tỷ cho cả nhà và đất, sau khi trừ chi phí xây dựng tòa nhà Hầm 4 lầu (ước tính 5-6 tỷ), đơn giá đất chỉ còn khoảng 100-110tr/m² – thấp hơn rất nhiều so với mặt bằng đất nền Trung Sơn hiện nay.
• Kết cấu có Hầm giá trị: Việc sở hữu tầng hầm giúp giải quyết triệt để vấn đề để xe cho 14 phòng, làm tăng đáng kể giá trị cho thuê và tính thanh khoản của bất động sản.
• Vị trí kết nối vàng: KDC Trung Sơn nằm giữa các trục lộ lớn, chỉ mất 2 phút sang Quận 7 (Him Lam), 5 phút sang Quận 8 và 10 phút vào trung tâm Quận 1.
• Khu vực sầm uất: Đường 6B nằm trong khu dân cư hiện hữu, dân trí cao, đầy đủ tiện ích: siêu thị, trường học quốc tế, bệnh viện, nhà hàng... nhu cầu thuê phòng luôn ở mức cao.
• Tiềm năng khai thác đột phá: Nếu tự vận hành hoặc nâng cấp thành căn hộ dịch vụ cao cấp, dòng tiền có thể đạt mức 50-70 triệu/tháng, tối ưu hóa lợi nhuận cho chủ sở hữu.

📩 Tòa nhà có hầm, sẵn 14 phòng với mức giá dưới 17 tỷ tại Trung Sơn là sản phẩm cực hiếm. Liên hệ ngay để sở hữu tài sản dòng tiền bền vững này!