GÓC 2 MẶT TIỀN 170A LÂM VĂN BỀN Q7 – DT 10×15,5m – HDT 60TR/THÁNG – GIÁ 50 TỶ

Vị thế độc tôn tại ngã tư sầm uất – Nhà góc 2 mặt tiền 170 Lâm Văn Bền & Đường số 45, diện tích 10x15,5m, đang cho thuê 60tr/tháng

Sở hữu vị trí chiến lược ngay giao lộ Lâm Văn Bền và Đường số 45, trái tim của Phường Tân Quy, Quận 7. Căn nhà tại số 170 là một trong những sản phẩm góc 2 mặt tiền hiếm hoi có chiều ngang lên đến 10m. Với lưu lượng giao thông cực lớn và tầm nhìn thông thoáng, đây là mặt bằng lý tưởng cho các thương hiệu lớn hoặc nhà đầu tư giữ tài sản. Giá bán: 50 Tỷ đồng.

📋 Thông số chi tiết & Hiện trạng

• Diện tích đất10m x 15,5m (Khuôn đất vuông vức, diện tích góc cực đẹp)
• Kết cấu xây dựng1 Trệt + 1 Lầu (Tiện cải tạo hoặc xây mới tòa nhà cao tầng)
• Dòng tiền sẵn cóĐang cho thuê ổn định ~60 triệu/tháng
• Hướng nhàĐông Bắc (Mát mẻ, vượng khí cho kinh doanh)
• Pháp lýSổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, giao dịch ngay

🌟 Giá trị vượt trội của vị trí Góc 170 Lâm Văn Bền

• Tầm nhìn và nhận diện thương hiệu: Lợi thế căn góc 2 mặt tiền với chiều ngang 10m giúp bất động sản cực kỳ nổi bật, phù hợp làm showroom, phòng giao dịch ngân hàng, trung tâm thẩm mỹ hoặc chuỗi F&B cao cấp.
• Tiềm năng khai thác xây dựng: Với vị trí căn góc đường lớn, chủ sở hữu mới có thể xin phép xây dựng tòa nhà cao tầng (Hầm + 6-7 lầu), tối ưu hóa diện tích sàn và nâng dòng tiền cho thuê lên gấp 3-4 lần hiện tại.
• Khu dân cư sầm uất: Phường Tân Quy là khu vực lõi của Quận 7 với mật độ dân cư dày đặc, kinh doanh nhộn nhịp ngày đêm, đảm bảo tính thanh khoản và giá trị gia tăng bền vững.
• Khan hiếm và Độc bản: Những căn góc có diện tích ngang 10m trên trục Lâm Văn Bền chỉ đếm trên đầu ngón tay. Đây là tài sản tích lũy có giá trị truyền đời.

📩 Bất động sản căn góc mặt tiền đường lớn luôn là ưu tiên hàng đầu của các nhà đầu tư sành sỏi. Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ sớm để nhận hồ sơ chi tiết và làm việc chính chủ.