CHDV HXH 1 SẸC BÙI VĂN BA Q.7, DT 6.2x20M NỞ HẬU. TRỆT LỬNG 3 LẦU (20 PHÒNG KHÉP KÍN FULL PCCC). BÁN: 16.8 TỶ (TL)

Cơ hội sở hữu "Cỗ Máy In Tiền Tự Động" Tòa Căn hộ dịch vụ (CHDV) hoàn thiện mới đẹp kiên cố tại Trung tâm giao thương sầm uất Bùi Văn Ba Phường Tân Thuận Đông Quận 7 – Sát vách Khu Chế Xuất Tân Thuận với hơn 60.000 chuyên gia kỹ sư lao động thuê ở – Vị trí đắc địa Hẻm xe hơi 1 sẹc chuẩn mực Số 118/17 Bùi Văn Ba (chỉ đúng 3 bước chân ra mặt tiền đường lớn), khuôn đất bề ngang rộng rãi 6.2m x 20m nở hậu đẹp tụ tài tích vượng khí, kết cấu kiên cố Tầng Trệt + Tầng Lửng + 3 Tầng lầu, quy mô 20 phòng khép kín trang bị PCCC đầy đủ, cho thuê luôn kín phòng 100%, Sổ hồng riêng hoàn công – Chào bán Tòa CHDV 118/17 Bùi Văn Ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7. Diện tích 6.2x20m (nở hậu), kết cấu Trệt + Lửng + 3 Lầu, 20 phòng khép kín, hướng Tây, giá 16.8 tỷ

Tối ưu hóa bài toán đầu tư bất động sản dòng tiền ròng thực tế ổn định và nắm giữ khối tài sản tích sản đất đô thị sinh lời lũy tiến ngay cửa ngõ sôi động bậc nhất Quận 7. Đại diện chính chủ phát tín hiệu chào bán Tòa nhà Căn hộ dịch vụ cao cấp vị trí đắc địa Số 118/17 Hẻm Xe Hơi 1 Sẹc Bùi Văn Ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM (Tọa độ vàng ngự trị tại khu dân cư an ninh, hẻm xe hơi trải bê tông phẳng phiu, ô tô di chuyển đến tận cửa nhà, cách mặt tiền đường lớn Bùi Văn Ba chỉ đúng 3 bước chân, liền kề cổng Khu Chế Xuất Tân Thuận, Chợ Bùi Văn Ba, trục Huỳnh Tấn Phát, KDC Nam Long Trần Trọng Cung, Cầu Phú Mỹ sang TP. Thủ Đức chỉ 2 phút và di chuyển sang Quận 4, Trung tâm Quận 1 chỉ từ 5 - 7 phút qua Cầu Tân Thuận). Bất động sản vươn mình trên khuôn đất vuông vức với chiều ngang bề thế lên tới 6.2m và chiều sâu dài 20m, đặc biệt phần đuôi đất NỞ HẬU TÀI LỘC ĐẸP MẮT, tạo nên thế đất "tụ khí sinh tài", mang lại sự hưng thịnh vững bền cho chủ sở hữu. Quy mô công trình được đầu tư xây dựng vô cùng kiên cố, chắc chắn và còn rất mới gồm 1 TẦNG TRỆT ĐẠI SẢNH ĐỂ XE SIÊU RỘNG + 1 TẦNG LỬNG THOÁNG ĐÃNG + 3 TẦNG LẦU CAO RÁO (TỔNG CỘNG 5 TẦNG BỀ THẾ). Điểm tựa vận hành an toàn chuẩn mực của tòa nhà là ĐÃ ĐƯỢC TRANG BỊ ĐẦY ĐỦ HỆ THỐNG PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY (PCCC) TIÊU CHUẨN ĐÚNG QUY ĐỊNH, cầu thang thoát hiểm, hệ thống báo cháy, camera giám sát an ninh 24/7 và cổng khóa từ vân tay hiện đại. Công năng khai thác vận hành gồm 20 PHÒNG CĂN HỘ DỊCH VỤ KHÉP KÍN CAO CẤP, mỗi phòng đều bố trí nhà vệ sinh riêng, gác lửng đúc kiên cố, kệ bếp nấu ăn, máy lạnh và cửa sổ thông gió thoáng đãng. Lợi thế kinh doanh tuyệt đối của tài sản là VỊ TRÍ SÁT CỔNG KHU CÔNG NGHIỆP / KCX TÂN THUẬN GIÚP TỶ LỆ LẤP ĐẦY PHÒNG LUÔN ĐẠT MỨC KÍN 100% QUANH NĂM, đem lại dòng tiền khai thác ròng ổn định từ 80 - 100 triệu/tháng (~1 - 1.2 tỷ/năm) nếu tự khai thác hoặc cho thuê khoán nguyên tòa an nhàn từ 50 - 65 triệu/tháng. Bất động sản sở hữu vị trí cửa chính phong thủy tài lộc Hướng chính Tây (Thuộc Tây Tứ Trạch – Hướng vượng tài vượng khí, môi trường kinh doanh sôi động, đón sinh khí dồi dào), đi kèm pháp lý tối cao an toàn tuyệt đối Sổ hồng riêng cá nhân chính chủ, đất ở đô thị lâu dài, hoàn công đầy đủ quy mô công trình, sổ sạch không vướng tranh chấp hay thế chấp phức tạp, ready công chứng sang tên giao dịch ngay trong ngày. Mức giá chào bán chuyển nhượng đầu tư cực kỳ hấp dẫn: 16.8 Tỷ đồng (CÒN THƯƠNG LƯỢNG TRỰC TIẾP CHÍNH CHỦ).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn vận hành Tòa CHDV 118/17 Bùi Văn Ba P. Tân Thuận Đông

• Vị trí tọa lạcSố 118/17 Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Quận 7 (HẺM XE HƠI 1 SẸC CÁCH ĐƯỜNG LỚN 3 BƯỚC)
• Thông số khuôn đất6.2m x 20m (Bề ngang khủng 6.2m, NỞ HẬU TÀI LỘC ĐẸP MẮT; Đất nở hậu phong thủy tụ tài)
• Kết cấu xây dựngTrệt + Lửng + 3 Tầng lầu (5 Tầng) kiên cố (Khung bê tông cốt thép chắc chắn, nhà còn rất mới đẹp)
• Quy mô công năng20 Phòng khép kín có WC riêng + Sảnh đỗ xe tầng trệt rộng rãi + Trang bị PCCC đầy đủ chuẩn chỉ
• Dòng tiền khai thácThu nhập ước tính 80 - 100 triệu/tháng (~1 - 1.2 tỷ/năm) – Nhu cầu thuê cực cao, luôn kín phòng
• Lợi thế vị tríSát nách KCX Tân Thuận, Chợ Bùi Văn Ba, KDC Nam Long Trần Trọng Cung, sinh viên và chuyên gia đông đúc
• Hướng nhà phong thủyHướng chính Tây (Tây Tứ Trạch – Hướng vượng tài vượng khí, môi trường kinh doanh dịch vụ tươi sáng)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng cá nhân chính chủ (SHR) – Hoàn công đầy đủ các tầng, pháp lý minh bạch, công chứng ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm tựa kim cương làm nên sức hút của Tòa CHDV 118/17 Bùi Văn Ba

• Đơn giá 16.8 Tỷ cho Tòa CHDV 20 phòng hoàn thiện (Chỉ 840 triệu/phòng): Trong bối cảnh chi phí đất và vật liệu xây dựng tăng cao, việc xây dựng mới một tòa nhà 5 tầng diện tích sàn hơn 500m² đạt chuẩn PCCC 20 phòng hiện nay ngốn chi phí xây dựng từ 4 - 5 tỷ đồng. Mức giá 16.8 Tỷ cho toàn bộ khuôn đất ngang 6.2m nở hậu và công trình 20 phòng đang vận hành là mức định giá mua gom dòng tiền cực kỳ hời.
• "Bảo chứng kín phòng 100%" nhờ sát Khu Chế Xuất Tân Thuận & Cửa ngõ Quận 1: Đường Bùi Văn Ba là "thủ phủ nhà trọ và CHDV" sầm uất bậc nhất Quận 7 nhờ lượng chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và công nhân viên chức làm việc tại KCX Tân Thuận cùng lượng sinh viên đông đảo từ các trường đại học lân cận. Phòng cho thuê tại khu vực này luôn trong tình trạng "cháy phòng".
• Hẻm xe hơi 1 sẹc – Cách mặt tiền đường lớn đúng 3 bước chân: Vị trí 1 sẹc cực nông giúp khách thuê dễ tìm kiếm địa chỉ, thuận tiện chuyển đồ đạc, di chuyển xe máy ô tô ra vào an toàn mà vẫn giữ được sự yên tĩnh cần thiết cho không gian nghỉ ngơi.

🌟 Hạ tầng hoàn hảo – Tiện ích bao quanh vây ngưỡng cửa

• Kết nối giao thông mượt mà: Từ hẻm 118 Bùi Văn Ba bước ra mặt tiền Bùi Văn Ba, thông nhanh ra Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Tất Thành, Nguyễn Văn Linh. Sang Quận 4 và Trung tâm Quận 1 chỉ từ 5 - 7 phút, sang Cầu Phú Mỹ qua TP. Thủ Đức chỉ 2 phút, sang KĐT Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút.
• Tích tụ hệ tiện ích bao quanh: Kế cận Chợ Bùi Văn Ba, TTTM Vincom+ Nam Long, Trường Quốc tế Emasi, KCX Tân Thuận, Bệnh viện Đa khoa Quận 7 và Siêu thị Go! (BigC) Nguyễn Thị Thập.

📩 Tòa nhà Căn hộ dịch vụ diện tích 6.2x20m (NỞ HẬU TÀI LỘC), kết cấu Trệt + Lửng + 3 Tầng lầu (5 TẦNG KIÊN CỐ), VẬN HÀNH 20 PHÒNG KHÉP KÍN ĐẦY ĐỦ PCCC, HẺM XE HƠI 1 SẸC BA BƯỚC CHÂN RA ĐƯỜNG LỚN, Hướng Tây vượng tài, SỔ HỒNG RIÊNG HOÀN CÔNG tại Số 118/17 Bùi Văn Ba, P. Tân Thuận Đông, Quận 7 với mức giá chào bán 16.8 tỷ (còn thương lượng) là cỗ máy sinh dòng tiền ròng thụ động và tài sản tích sản an toàn xuất sắc nhất phân khúc dưới 17 tỷ hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng chi tiết và đặt lịch hẹn khảo sát thực tế tòa nhà cùng chính chủ!