CHDV DÒNG TIỀN KDC SADECO VEN SÔNG QUẬN 7. DT 7x18M (126M²) – 4 LẦU (14 PHÒNG) – HĐT 55 TR/THÁNG (KÝ 6 NĂM). BÁN: 28.5 TỶ

Cơ hội sở hữu hàng hiếm tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) sẵn dòng tiền thụ động an toàn tại Khu dân cư Sadeco Ven Sông Tân Phong Quận 7, vị trí vàng đối diện Đại học RMIT, sẵn Hợp đồng thuê 55 triệu/tháng ký dài hạn 6 năm – Chào bán tòa nhà Số 99 Đường số 2, KDC Sadeco Ven Sông, Phường Tân Phong, Quận 7. Diện tích 7x18m (126m²), kết cấu Trệt + 3 Lầu (14 phòng CHDV), hướng Bắc

Tận hưởng nguồn thu nhập thụ động bền vững và sở hữu tài sản gia tăng giá trị vượt trội tại vị trí đắt giá bậc nhất Nam Sài Gòn. Đại diện chính chủ phát tín hiệu chào bán "Hàng hiếm" tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) tọa lạc tại vị trí vàng Số 99 Đường số 2, Khu dân cư Sadeco Ven Sông, Phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM (Khu vực đối diện cổng Trường Đại học Quốc tế RMIT). Bất động sản vươn mình trên khuôn đất chuẩn đẹp với chiều ngang rộng 7m và chiều sâu 18m (Tổng diện tích đất công nhận đủ 126m²), tạo góc nhìn mặt tiền bề thế và cực kỳ thoáng rộng. Quy mô công trình được đầu tư xây dựng kiên cố chuẩn tòa nhà khai thác thương mại với kết cấu 4 tầng kiên cố bao gồm 1 Tầng trệt và 3 Tầng lầu, tối ưu hóa công năng gồm 14 phòng CHDV cao cấp thiết kế hiện đại, trang bị đầy đủ tiện nghi khép kín. Điểm tựa tài chính đắt giá nhất của tài sản chính là ĐANG CÓ HỢP ĐỒNG THUÊ KHOÁN SẴN 55 TRIỆU/THÁNG (Thời hạn hợp đồng cam kết 6 năm, điều khoản tăng giá 10% sau mỗi 2 năm), mang lại dòng tiền an toàn tuyệt đối mà chủ mới không cần mất thời gian tự quản lý. Bất động sản sở hữu phong thủy tài lộc Hướng Bắc (Thuộc Đông Tứ Trạch – Hướng đón làn gió mát lành từ sông Rạch Đĩa thổi vào, sinh khí dồi dào), đi kèm pháp lý tối cao an toàn tuyệt đối là Sổ hồng riêng chính chủ, đất ở đô thị lâu dài, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày. Mức giá chào bán đầu tư cực kỳ hấp dẫn: 28.5 Tỷ đồng (CÒN THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn công năng tòa nhà 99 Đường số 2 Sadeco Ven Sông

• Vị trí tọa lạcSố 99 Đường số 2, KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7 (Trực diện Đại học RMIT, khu nhà giàu ven sông an ninh, yên tĩnh)
• Thông số khuôn đất7m x 18m (Diện tích đất công nhận đủ trên sổ: 126m²; Bề ngang 7m ngang biệt thự vô cùng rộng rãi)
• Kết cấu xây dựngTrệt + 3 Tầng lầu (4 Tầng) kiên cố (Khung bê tông cốt thép chắc chắn, thiết kế tối ưu công năng cho thuê)
• Phân chia công năng14 Phòng CHDV khép kín cao cấp, chỗ để xe rộng rãi, khu vực giặt phơi, hệ thống tiện ích cho thuê hoàn chỉnh
• Dòng tiền thuê sẵnHĐ thuê khoán 55 triệu/tháng (Ký 6 năm, cứ 2 năm tăng 10%) – Thu nhập thụ động an toàn, chống lạm phát
• Hướng nhà phong thủyHướng chính Bắc (Hướng phong thủy tài lộc, mát mẻ quanh năm, đón trọn năng lượng tươi mát từ sông)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ (SHR) – Hoàn công đầy đủ quy mô xây dựng, pháp lý minh bạch sạch sẽ, công chứng ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm tựa kim cương làm nên sức hút của Tòa CHDV 99 Sadeco Ven Sông

• Vị trí "Khai thác vàng" đối diện Đại học RMIT: Việc nằm sát cạnh trường đại học quốc tế RMIT mang lại nguồn cầu thuê phòng cao cấp không bao giờ hạ nhiệt từ sinh viên giàu có và giảng viên nước ngoài. Tỷ lệ lấp đầy phòng tại khu vực Sadeco Ven Sông luôn duy trì ở mức 100%.
• Sẵn Hợp đồng thuê dài hạn 6 năm – Lộ trình tăng giá rõ ràng: Hợp đồng thuê khoán 55 triệu/tháng ký thời hạn 6 năm cùng biên độ tăng giá 10% sau mỗi 2 năm giúp nhà đầu tư nắm chắc nguồn thu nhập ròng ổn định gần 700 triệu/năm mà không phải tốn thời gian hay công sức vận hành.
• Đơn giá 28.5 tỷ hợp lý – Tài sản tích sản giá trị cao: Để tìm được một sản phẩm tòa nhà CHDV 14 phòng hoàn thiện chuẩn chỉnh có thương hiệu thuê sẵn tại khu compound ven sông cao cấp Tân Phong với ngân sách dưới 30 tỷ là cực kỳ hiếm hòi. Đây là cơ hội bắt đáy bất động sản dòng tiền có tính thanh khoản tối cao.

🌟 Hạ tầng sinh thái – Tiện ích đỉnh cao Nam Sài Gòn

• Môi trường sống sinh thái an ninh: KDC Sadeco Ven Sông nổi tiếng với quy hoạch chuẩn mực, công viên ven sông Rạch Đĩa xanh mát, chốt bảo vệ an ninh nghiêm ngặt 24/7, mang lại môi trường sống văn minh và an toàn tuyệt đối.
• Kết nối giao thông và tiện ích siêu tốc: Chỉ tốn 2 phút sang TTTM SC VivoCity, 3 phút tới trung tâm Phú Mỹ Hưng (Crescent Mall, SECC), Bệnh viện FV, Tâm Đức và hệ thống các trường quốc tế xung quanh.

📩 Tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) quy mô 14 phòng, diện tích 126m² (7x18m), kết cấu Trệt 3 Lầu cùng Hợp đồng thuê sẵn 55 triệu/tháng (6 năm) tại Số 99 Đường số 2, KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7 với mức giá chào bán 28.5 tỷ (còn thương lượng) là giỏ hàng tích sản thu dòng tiền hoàn hảo nhất thị trường hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng, hợp đồng thuê chi tiết và đặt lịch hẹn khảo sát thực tế tòa nhà cùng chính chủ!