👑BIỆT THỰ 2 MẶT TIỀN HƯNG GIA 2 PHÚ MỸ HƯNG – ĐƯỜNG PHAN KHIÊM ÍCH. DT 8X18,5M (148M²), 5 TẦNG . GIÁ 65 TỶ

Chính Chủ Chào Bán Căn Góc Thương Mại 2 Mặt Tiền Đắc Địa Số 74 Phan Khiêm Ích (Mã Căn R3-36 Hưng Gia 2), Phú Mỹ Hưng, Quận 7 - View Công Viên Đỉnh Cao, Diện Tích 8x18,5m (148m²), Kết Cấu 5 Tầng Bề Thế, Hướng Nam Mát Mẻ, Sẵn HĐ Thuê 80 Tr/Tháng

Nắm giữ cơ hội sở hữu một bất động sản thương mại dòng tiền khan hiếm, khẳng định vị thế chủ nhân và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư tại tâm điểm giải thương sầm uất bậc nhất Nam Sài Gòn. Chính chủ cần bán nhà phố thương mại góc 2 mặt tiền tọa lạc tại vị trí được mệnh danh là đẹp nhất khu phố: Mã căn R3-36 Hưng Gia 2 (Số 74 Phan Khiêm Ích), Khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM. Ngôi nhà ngự trị kiêu hãnh trên khuôn đất góc vuông vức, bề thế với chiều ngang rộng tới 8m và chiều sâu 18,5m (Tổng diện tích đất công nhận trọn vẹn 148m²), mang lại vách mặt tiền bo góc kéo dài dọc hai trục đường lớn, tối đa hóa diện tích tiếp xúc kính, mang đến khả năng nhận diện thương hiệu đỉnh cao độc nhất vô nhị. Công trình được xây dựng kiên cố theo tiêu chuẩn tòa nhà thương mại cao cấp với kết cấu 05 Tầng lầu bề thế đúc bê tông cốt thép, thiết kế vuông vức thoáng đạt, trần cao rộng rãi, tối ưu hóa công năng cho mọi mô hình kinh doanh quy mô lớn. Đặc biệt, bất động sản sở hữu vị trí độc tôn View nhìn trực diện ra công viên nội khu mảng xanh lộng gió, tạo không gian thông thoáng, cảnh quan tuyệt mỹ và tạo khoảng không lùi đỗ xe vô cùng thuận tiện cho khách hàng. Ngôi nhà kiêu hãnh sở hữu Hướng Nam – hướng hoàng gia đón trọn vẹn gió mát cát tường, mang lại sự may mắn thịnh vượng bền vững cho gia chủ. Hiện tại, tài sản đang mang lại nguồn lợi nhuận ròng ổn định bất chấp mọi biến động thị trường với Hợp đồng thuê sẵn có trị giá 80 triệu đồng/tháng thời hạn 3 năm. Tài sản có hồ sơ pháp lý hoàn mỹ chuẩn mực Sổ hồng riêng chính chủ, đất ở đô thị sở hữu lâu dài vĩnh viễn, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch ngay với giá chào bán siêu tốt trong khu vực: 65 tỷ đồng.

📋 Thông số chi tiết & Quy hoạch kiến trúc tòa nhà góc R3-36 Hưng Gia 2

• Mã căn & Địa chỉMã căn R3-36 Hưng Gia 2 (Số 74 Phan Khiêm Ích), KĐT Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM.
• Diện tích đất quyền lực8m x 18,5m (Tổng diện tích đất công nhận trọn vẹn 148 m²). Khuôn đất căn góc vuông vức, tỷ lệ vàng với chiều ngang 8m mở rộng không gian trưng bày và quảng bá thương hiệu tối đa.
• Quy mô & Kết cấuCấu trúc xây dựng vững chãi 5 TẦNG BỀ THẾ. Mặt tiền thiết kế hiện đại, bố trí hệ thống cửa kính lớn bao quanh góc 2 mặt tiền đón trọn vẹn ánh sáng tự nhiên. Mặt bằng bên trong thông suốt khoáng đạt, trang bị đầy đủ hệ thống phòng ốc, thang bộ thông minh, đáp ứng hoàn hảo các tiêu chuẩn khắt khe làm trụ sở ngân hàng, showroom, văn phòng tập đoàn lớn hoặc nhà hàng cao cấp.
• Tầm nhìn & Lợi thế cảnh quanGÓC CÔNG VIÊN THOÁNG ĐẸP. Nhà sở hữu tầm nhìn không góc chết trực diện ra công viên xanh mát, mang lại không gian thư thái, lọc bụi, giảm tiếng ồn, đồng thời tận dụng được khoảng vỉa hè rộng lớn bao quanh để xe ô tô và xe máy cho khách hàng đến giao dịch vô tư.
• Ưu thế Hướng & Phong thủyHƯỚNG NAM chính diện. Hướng nhà tối ưu nhất trong khí hậu nhiệt đới Việt Nam, đón trọn vẹn gió mát từ hướng Nam, hoàn toàn tránh được nắng gắt phía Đông và Tây. Trong phong thủy BĐS, hướng Nam thuộc quẻ Ly – đại diện cho ánh sáng, sự văn minh, may mắn lớn về đường tài lộc, kinh doanh hanh thông và gia đạo hòa thuận, đặc biệt phù hợp với gia chủ thuộc Đông Tứ Mệnh.
• Dòng tiền khai thác sẵn cóHỢP ĐỒNG THUÊ 80 TRIỆU/THÁNG (THỜI HẠN 3 NĂM). Tài sản đang được khai thác kinh doanh ổn định, nguồn thu nhập ròng đổ về đều đặn mỗi tháng, hợp đồng pháp lý rõ ràng, khách mua có thể kế thừa ngay hợp đồng thuê để giữ dòng tiền mà không mất thời gian tìm kiếm mặt bằng trống.
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ, mục đích sử dụng đất ở tại đô thị sở hữu lâu dài vĩnh viễn. Công trình tòa nhà 5 tầng đã được hoàn công đầy đủ, hồ sơ sạch sẽ rõ ràng, không tranh chấp quy hoạch, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục công chứng sang tên ngay trong ngày.

✨ Những đặc quyền ưu việt làm nên giá trị vàng của tòa nhà góc Phan Khiêm Ích

• Tọa độ vàng góc công viên – Tầm nhìn triệu đô: Vị trí góc 2 mặt tiền đối diện công viên mang lại giá trị thương mại vô giá. Doanh nghiệp kinh doanh tại đây sở hữu không gian mở thoáng đạt, không bị che chắn, dễ dàng thu hút sự chú ý của toàn bộ lượng khách hàng di chuyển qua khu vực.
• Đa dạng loại hình khai thác thương mại: Kết cấu 5 tầng bề thế cùng diện tích sàn sử dụng lớn cho phép chủ sở hữu linh hoạt khai thác từ làm trụ sở văn phòng công ty, thẩm mỹ viện quốc tế, showroom trưng bày sản phẩm luxury, chuỗi cà phê thương hiệu lớn hoặc mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp cho người nước ngoài thuê.
• Tài sản trú ẩn an toàn, tính thanh khoản vượt trội: Bất động sản góc 2 mặt tiền có sổ hồng hoàn công tại lõi thương mại Phú Mỹ Hưng luôn là dòng sản phẩm "săn đón" hàng đầu của giới tài phiệt. Quỹ đất không thể mở rộng thêm giúp sản phẩm giữ vững giá trị và có tính thanh khoản cực cao khi cần chuyển nhượng.

📩 THÔNG TIN LIÊN HỆ ĐÀM PHÁN GIÁ CHÍNH CHỦ, KIỂM TRA HỒ SƠ PHÁP LÝ VÀ KHẢO SÁT TÒA NHÀ THỰC TẾ: Chào bán căn góc thương mại 2 mặt tiền đắt giá vị trí đẹp bậc nhất khu Hưng Gia, mã căn R3-36 Hưng Gia 2 tại Số 74 Phan Khiêm Ích, Khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phong, Quận 7. Diện tích đất quy chuẩn bề thế: 8x18,5m (Tổng diện tích công nhận trọn vẹn 148m²), kết cấu quy chuẩn tháp nhà: 5 Tầng lầu kiên cố đúc bê tông, thiết kế thoáng rộng, tầm nhìn độc tôn ôm trọn công viên xanh mát. Nhà hướng Nam phong thủy đại cát, mặt tiền kinh doanh sầm uất ngày đêm, hiện đang có hợp đồng thuê sẵn ổn định 80 triệu/tháng thời hạn 3 năm. Pháp lý Sổ hồng riêng chính chủ, công trình hoàn công đầy đủ chuẩn chỉ, sẵn sàng thực hiện các thủ tục công chứng chuyển nhượng sang tên ngay trong ngày. Giá bán công khai toàn bộ tài sản dòng tiền: 65 tỷ đồng (Cam kết thông tin chính xác 100%, đàm phán làm việc trực tiếp chủ nhà thiện chí, hỗ trợ toàn bộ thủ tục pháp lý và thủ tục vay vốn ngân hàng lãi suất ưu đãi cho quý khách hàng). Liên hệ ngay hôm nay để nhận file bản vẽ kiến trúc chi tiết, đối chiếu sổ gốc và đặt lịch hẹn xem nhà thực tế hoàn toàn miễn phí 24/7!