Bán Tòa CHDV Mặt Tiền 291 Lê Văn Lương, Diện Tích 9x30m nở 11m – 365m², 35 Phòng Cao Cấp, HDT 250 Triệu/Tháng. 7 Tầng

Siêu phẩm dòng tiền tại mặt tiền số 291 Lê Văn Lương, Quận 7 – Diện tích 365m², kết cấu Hầm + 6 Tầng bề thế, sở hữu 35 phòng cao cấp, thu nhập cực khủng 250 triệu/tháng

Cơ hội hiếm có để sở hữu tòa nhà căn hộ dịch vụ quy mô bậc nhất trục đường Lê Văn Lương, Phường Tân Quy, Quận 7. Bất động sản tại số 291 sở hữu quỹ đất vàng rộng 365.2m² (9x30m, nở hậu 11m) với tổng diện tích sử dụng lên đến 1.380,9m². Tòa nhà được xây dựng kiên cố gồm Hầm + 6 Tầng, vận hành 35 phòng cao cấp luôn đạt tỷ lệ lấp đầy 100%. Đây là kênh trú ẩn tài sản an toàn với Hợp đồng thuê (HĐT) 250 triệu/tháng. Giá bán: 80 tỷ đồng.

📋 Thông số chi tiết & Quy mô kiến trúc

• Diện tích đất365.2m² (Ngang 9m, dài 30m, nở hậu 11m cực đẹp)
• Diện tích sử dụng1.380,9m² (Diện tích sàn cực lớn, tối ưu hóa không gian)
• Kết cấu xây dựng1 Hầm + 1 Trệt + 5 Lầu (Tổng 7 tầng hiện đại)
• Số lượng phòng35 phòng CHDV cao cấp, trang bị nội thất đầy đủ, thang máy tốc độ cao
• Dòng tiền thực tế250 Triệu/Tháng (~3 Tỷ/Năm – Thu nhập ổn định và bền vững)
• Pháp lýSổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn chỉnh

🚀 Giá trị độc bản của tòa nhà 291 Lê Văn Lương

• Quỹ đất hiếm có: Tìm được một lô đất mặt tiền rộng hơn 365m² với chiều ngang 9m tại khu vực sầm uất như Tân Quy là cực kỳ khó khăn ở thời điểm hiện tại.
• Vị trí tâm điểm: Lê Văn Lương là trục đường xương sống kết nối Quận 7 với Quận 4 và Quận 1. Khu vực dân trí cao, sầm uất, liền kề Lotte Mart và các trường đại học lớn (RMIT, Tôn Đức Thắng).
• Kết cấu chuẩn vận hành: Có hầm để xe rộng rãi và thang máy hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe của đối tượng khách thuê cao cấp và chuyên gia nước ngoài.
• Kênh giữ tài sản tối ưu: Vừa mang lại lợi nhuận từ dòng tiền hàng tháng (Yield ~3.75%), vừa hưởng lợi từ sự tăng giá phi mã của đất mặt tiền trung tâm Quận 7.

📩 Sản phẩm dành cho các nhà đầu tư tổ chức hoặc cá nhân đang tìm kiếm tài sản dòng tiền lớn và ổn định. Liên hệ ngay để nhận hồ sơ pháp lý và tham quan thực tế tòa nhà.