BÁN NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐÔI 30M KDC TRUNG SƠN. DT 5x20M (100M²), 5 TẦNG. BÁN: 26 TỶ

Sở hữu bất động sản mặt tiền kinh doanh thương mại y tế - dịch vụ sầm uất nhất Khu dân cư Trung Sơn, cơ hội thâu tóm nhà phố 5 tầng mặt tiền đường đôi 30m đối diện Bệnh viện Đa khoa Nam Sài Gòn, có sẵn Hợp đồng cho thuê 42 triệu/tháng còn thời hạn 5 năm – Chào bán nhà phố thương mại Số 99 Đường số 8, KDC Trung Sơn, TP.HCM. Diện tích 5x20m (100m²), kết cấu 5 tầng kiên cố, hướng Bắc

Khẳng định vị thế tài sản biểu tượng và khai thác nguồn dòng tiền thụ động an toàn tuyệt đối tại đại lộ thương mại huyết mạch rộng 30m sầm uất bậc nhất Khu đô thị Trung Sơn. Đại diện chính chủ phát tín hiệu chào bán căn nhà phố thương mại mặt tiền vị trí đắc địa Số 99 Đường số 8, Khu dân cư Trung Sơn, TP.HCM (Vị trí độc tôn nằm trên đại lộ 2 chiều rộng 30m, TRỰC DIỆN BỆNH VIỆN ĐA KHOA NAM SÀI GÒN). Ngôi nhà vươn mình trên khuôn đất chuẩn đẹp vuông vức với chiều ngang 5m và chiều sâu 20m (Tổng diện tích đất công nhận đủ trên sổ 100m²), sở hữu mặt tiền đường đôi 30m thông thoáng, lề đường cây xanh cực kỳ rộng rãi giúp đỗ nhiều xe ô tô và xe máy, tối ưu hóa nhận diện thương hiệu tuyệt vời. Quy mô công trình được đầu tư xây dựng kiên cố với kết cấu 5 tầng cao ráo (1 Tầng trệt + 4 Tầng lầu), mặt bằng đẹp hiện đang được đưa vào khai thác thương mại rất tốt. Điểm tựa tài chính an toàn vượt trội của tài sản là ĐANG CÓ HỢP ĐỒNG CHO THUÊ SẴN 42 TRIỆU/THÁNG (Thời hạn hợp đồng còn hiệu lực kéo dài 5 năm), mang lại nguồn thu nhập thụ động ròng đều đặn gần 500 triệu/năm cho chủ mới ngay khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng. Bất động sản sở hữu phong thủy tài lộc Hướng chính Bắc (Thuộc Đông Tứ Trạch – Hướng đón làn gió dịu mát quanh năm, môi trường sống và kinh doanh tươi sáng), đi kèm hệ thống pháp lý tối cao an toàn tuyệt đối Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ quy mô 5 tầng, sẵn sàng công chứng sang tên giao dịch ngay trong ngày. Mức giá chào bán đầu tư cực kỳ hấp dẫn: 26 Tỷ đồng (Đơn giá ~260 Triệu/m², CÒN THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn công năng nhà 99 Đường số 8 KDC Trung Sơn

• Vị trí tọa lạcSố 99 Đường số 8, KDC Trung Sơn, TP.HCM (Mặt tiền đường đôi 30m, đối diện Bệnh viện Nam Sài Gòn)
• Thông số khuôn đất5m x 20m (Diện tích đất công nhận đủ trên sổ: 100m²; Chuẩn tỷ lệ nhà phố thương mại)
• Kết cấu xây dựngQuy mô 5 tầng lầu kiên cố (Khung bê tông cốt thép chắc chắn, thiết kế khang trang hiện đại)
• Dòng tiền cho thuêĐang có HĐ thuê sẵn 42 triệu/tháng (Còn thời hạn 5 năm) – Bảo chứng dòng tiền an toàn lâu dài
• Mô hình khai thácRất phù hợp làm Nhà thuốc lớn, Phòng khám/Clinic y tế, Văn phòng công ty, Spa, Showroom hoặc CHDV
• Hướng nhà phong thủyHướng chính Bắc (Hướng vượng khí, đón sinh khí mát mẻ quanh năm, mua may bán đắt)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ (SHR) – Hoàn công đầy đủ quy mô 5 tầng, pháp lý sạch, công chứng sang tên ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm tựa kim cương làm nên giá trị đắt giá của Nhà 99 Đường 8 Trung Sơn

• Vị trí "Vàng" Đối diện Bệnh viện Đa khoa Nam Sài Gòn trên Đường đôi 30m: Nằm đối diện một bệnh viện đa khoa quy mô lớn trên trục đường chính rộng 30m mang lại nguồn cầu khai thác thương mại liên quan đến y tế, nhà thuốc, phòng xét nghiệm, spa phục hồi chức năng hay văn phòng cực kỳ cao và ổn định.
• Hợp đồng thuê 42 triệu/tháng bền vững còn hẳn 5 năm: Việc sở hữu hợp đồng thuê thời hạn kéo dài 5 năm giúp nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm về dòng tiền thu nhập thụ động mà không lo lắng về rủi ro trống mặt bằng hay biến động thị trường.
• Khu dân cư Trung Sơn – Hạ tầng hoàn chỉnh giáp ranh Quận 7: KDC Trung Sơn sở hữu vị trí giao thoa đắt giá giữa Quận 7, Quận 8 và Quận 1. Tỷ lệ lấp đầy thương mại cao cùng hạ tầng vỉa hè cây xanh ngợp mát giúp bất động sản tại đây luôn giữ đà tăng giá bền vững.

🌟 Hạ tầng hoàn hảo – Tâm điểm kết nối các quận trung tâm

• Giao thông kết nối siêu tốc: Từ Đường số 8 KDC Trung Sơn chỉ tốn 1 phút qua cầu Him Lam sang KDC Him Lam Tân Hưng Quận 7, di chuyển ra đại lộ Nguyễn Văn Linh 2 phút, sang Quận 8, Quận 4 hay Quận 1 chỉ từ 3 - 5 phút.
• Tiện ích ngoại khu vây quanh: Trực diện Bệnh viện Nam Sài Gòn, sát bên Lotte Mart Quận 7, TTTM SC VivoCity, Trường Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT và chuỗi khách sạn, nhà hàng cao cấp khu Trung Sơn.

📩 Căn nhà phố thương mại mặt tiền đường đôi 30m diện tích 100m² (5x20m), kết cấu 5 tầng kiên cố cùng Hợp đồng thuê sẵn 42 triệu/tháng (thời hạn còn 5 năm) tại Số 99 Đường số 8, KDC Trung Sơn, TP.HCM với mức giá chào bán 26 tỷ (~260tr/m², còn thương lượng) là giỏ hàng tích sản dòng tiền hoàn hảo nhất khu vực hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng, hợp đồng thuê chi tiết và đặt lịch hẹn khảo sát thực tế nhà cùng chính chủ!