BÁN / CHO THUÊ NHÀ 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 40. KDC TÂN QUY ĐÔNG. DT 6x19M. TRỆT 3 LẦU. GIÁ 25 TỶ- THUÊ 3.000 USD

Chính Chủ Bán Hoặc Cho Thuê Nhà Phố Góc 2 Mặt Tiền Kinh Doanh Siêu Đắc Địa Số 104 Đường Số 40 & Đường Số 47, KDC Tân Quy Đông, Quận 7 - Diện Tích 6x19m, Kết Cấu Trệt 3 Lầu Kiên Cố, Vị Thế Nhận Diện Thương Hiệu Độc Tôn

Sở hữu một vị thế độc tôn, kiêu hãnh ngay điểm giao thoa của dòng chảy giao thương nhộn nhịp bậc nhất Quận 7. Căn nhà phố tọa lạc tại tọa độ vàng Số 104 Đường số 40 giao với Đường số 47, thuộc Khu dân cư kiểu mẫu Tân Quy Đông - An Phú Hưng, Phường Tân Phong, Quận 7 đang được chính chủ chào phương án Bán hoặc Cho thuê dài hạn. Điểm nhấn tuyệt đối tạo nên giá trị thặng dư trường tồn cho tài sản này chính là kiến trúc góc 2 mặt tiền thoáng đãng, kết hợp cùng kết cấu quy mô 4 tầng sàn rộng mở. Đây là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ dành cho giới đầu tư sành sỏi mua tích sản giữ dòng tiền, hoặc các doanh nghiệp lớn mong muốn khẳng định vị thế thương hiệu khi đặt trụ sở tổng công ty, showroom, clinic thẩm mỹ viện cao cấp.

📋 Thông số kỹ thuật chi tiết & Tiêu chuẩn kiến trúc

• Vị trí chính xácSố 104 Đường số 40 - Đường số 47, KDC Tân Quy Đông, Phường Tân Phong, Quận 7.
• Đặc trưng vị thếGÓC 2 MẶT TIỀN KINH DOANH KHAN HIẾM. Tận dụng tối đa 2 mặt thoáng để thiết kế hệ thống cửa kính và bảng hiệu bo góc lớn, mang lại hiệu ứng nhận diện thương hiệu cực kỳ hoành tráng từ mọi hướng nhìn.
• Diện tích khuôn đất6m x 19m (Tổng diện tích công nhận đủ 114 m²). Mặt tiền bề ngang 6m cực kỳ lý tưởng cho dòng nhà phố thương mại, tạo không gian sảnh trệt bề thế, rộng rãi.
• Kết cấu xây dựng01 Trệt + 03 Lầu (Tổng cộng 4 tầng xây dựng kiên cố). Kết cấu đúc bê tông cốt thép chắc chắn, trần cao thoáng đãng, các tầng sàn được thiết kế thông minh, tối ưu diện tích và công năng để dễ dàng ngăn chia phòng ban hoặc setup không gian kinh doanh.
• Hướng bất động sảnTây Nam (Hướng đón gió thông thoáng, vượng phong thủy cho gia chủ thuộc Tây Tứ Trạch, không gian buổi chiều ngập tràn sinh khí).
• Pháp lý hiện hànhSổ hồng riêng chính chủ, mục đích sử dụng đất ở đô thị sở hữu lâu dài, hồ sơ hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch, sẵn sàng thực hiện các thủ tục công chứng sang tên nhanh chóng.

✨ Những giá trị độc bản bảo chứng tiềm năng tại số 104 Tân Quy Đông

• "Nhất vị trí - Nhì vị thế" của góc 2 mặt tiền thương mại: Trong bất động sản, vị trí góc luôn được định giá cao hơn từ 20% - 30% so với các căn nhà ống thông thường cùng khu vực. Tận dụng 2 mặt tiền đường số 40 và đường số 47 giúp ngôi nhà luôn ngập tràn ánh sáng, đối lưu không khí hoàn hảo, đồng thời mang lại lợi thế kinh doanh tuyệt đối nhờ lưu lượng giao thông tiếp cận từ hai ngả đường.
• Hạ tầng KDC Tân Quy Đông - An Phú Hưng hoàn chỉnh, văn minh: Khu dân cư nổi tiếng với quy hoạch bàn cờ đồng bộ, không ngập nước, mật độ mảng xanh cao và an ninh cực tốt. Nơi đây tập trung cộng đồng cư dân trí thức cao, nhiều văn phòng công ty và cơ sở kinh doanh cao cấp hoạt động nhộn nhịp, tạo nên một hệ sinh thái giao thương phát triển mạnh mẽ.
• Cấu trúc Trệt 3 lầu tối ưu đa công năng sử dụng: Với quy mô xây dựng 4 tầng sàn, tài sản đáp ứng hoàn hảo bài toán "vừa ở vừa kinh doanh" hoặc phân chia không gian làm việc cho các tập đoàn có quy mô 30 - 40 nhân sự. Sự linh hoạt trong kết cấu giúp khách thuê hoặc mua dễ dàng thiết kế, cải tạo không gian theo đúng nhu cầu thực tế.

📩 Bán/Cho thuê nhà phố góc 2 mặt tiền VIP KDC Tân Quy Đông - An Phú Hưng, Quận 7 - Số 104 Đường số 40 & Đường số 47. Diện tích 6x19m (114m²), kết cấu trệt 3 lầu bề thế, hướng Tây Nam, sổ hồng riêng chính chủ. Giá bán: 25 tỷ | Giá thuê: 3.000 USD/tháng. Liên hệ ngay để nhận trọn bộ file ảnh thực tế, kiểm tra sổ gốc và đặt lịch hẹn xem nhà trực tiếp chính chủ 24/7!