TÒA NHÀ 3 MẶT TIỀN NGUYỄN HỮU THỌ, A01 KHU KIM SƠN – HẦM 5 LẦU – HDT 6 NĂM 80TR/THÁNG. DT 6x20M – GIÁ: 35 TỶ

Biểu tượng kinh doanh tại cửa ngõ Nam Sài Gòn – Tòa nhà góc 3 mặt tiền A1 KDC Kim Sơn, Quận 7. Diện tích 6x20m, kết cấu Hầm + 5 Lầu, Thang máy hiện đại, dòng tiền ổn định 6 năm

Tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất KDC Kim Sơn, Phường Tân Phong, Quận 7 – ngay mặt tiền trục huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ. Tòa nhà mã căn A1 sở hữu lợi thế Góc 3 mặt tiền thông thoáng tuyệt đối, nhận diện thương hiệu cực cao. Với quy mô Hầm + 5 Lầu và hệ thống thang máy cao cấp, tòa nhà hiện đang có Hợp đồng thuê 6 năm khởi điểm 80 triệu/tháng, cam kết tăng 5 triệu/tháng mỗi năm. Đây là tài sản tích sản dòng tiền hoàn hảo nhất khu vực. Giá bán: 35 Tỷ đồng (Thuế ai nấy đóng).

📋 Thông số chi tiết & Bài toán đầu tư

• Diện tích đất6m x 20m (Tổng 120m² – Vị trí Góc 3 mặt tiền độc bản)
• Kết cấu xây dựngHầm + 5 Lầu (Kiến trúc văn phòng hiện đại, có thang máy tốc độ cao)
• Hợp đồng thuê (HDT)Thời hạn 6 năm (Thu nhập cực kỳ bền vững)
• Giá thuê khởi điểm80 Triệu/tháng (Tăng thêm 5 triệu/tháng sau mỗi năm)
• Lộ trình dòng tiềnNăm 1: 80tr | Năm 2: 85tr | Năm 3: 90tr... Đến năm 6: 105tr/tháng
• Pháp lýSổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay

🌟 Tại sao tòa nhà A1 Kim Sơn là lựa chọn tích sản số 1?

• Vị trí Góc 3 mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ: Khả năng quảng bá thương hiệu tuyệt vời, tầm nhìn Panorama 360 độ. Đây là "bất động sản mặt tiền" đúng nghĩa với tính thanh khoản cực cao.
• Quy mô Hầm + 5 Lầu hiếm có: Tại khu vực Tân Phong, để xin phép xây dựng được quy mô Hầm + 5 Lầu hiện nay là rất khó khăn. Việc sở hữu sẵn tòa nhà hoàn thiện giúp khách mua khai thác ngay lợi nhuận.
• Dòng tiền "Lũy tiến" an toàn: Tổng thu nhập từ tiền thuê trong 6 năm lên đến ~6.7 Tỷ đồng. Đây là dòng tiền "sạch", giúp chủ sở hữu an tâm tuyệt đối về bài toán tài chính.
• KDC Kim Sơn - Hạ tầng đồng bộ: Đối diện ĐH Tôn Đức Thắng, liền kề Lotte Mart, SC VivoCity. Khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng, ngân hàng và cộng đồng trí thức cao.
• Giá trị gia tăng vốn (Capital Gain): Trục Nguyễn Hữu Thọ là trục giao thông tỷ đô. Với các dự án hạ tầng như hầm chui, cầu vượt đang hoàn thiện, giá trị tòa nhà sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ theo thời gian.

📩 Tòa nhà văn phòng Góc 3MT quy mô Hầm 5 Lầu có HDT dài hạn là sản phẩm "độc bản". Liên hệ ngay để nhận hồ sơ pháp lý và đàm phán trực tiếp!