TÒA NHÀ 2 MẶT TIỀN A169-170 KDC KIM SƠN Q7 – HẦM 5 LẦU. DT 12.5x20M – 22 PHÒNG CAO CẤP + MB, PCCC – GIÁ: 85 TỶ/THUÊ 220TR

Khai thác dòng tiền đỉnh cao tại tâm điểm Tân Phong – Tòa nhà góc 2 mặt tiền A169-170 KDC Kim Sơn, diện tích 250m², kết cấu Hầm + 5 tầng, thang máy tốc độ cao, 22 phòng Full nội thất

Tọa lạc tại vị trí "vàng" góc Đường số 2 và Đường số 11, trung tâm Khu dân cư Kim Sơn, Phường Tân Phong, Quận 7. Tòa nhà sở hữu bề ngang 12.5m cực kỳ bề thế với kiến trúc hiện đại gồm 1 hầm và 5 lầu. Đây là tổ hợp bất động sản dòng tiền hoàn hảo với quy mô 22 phòng căn hộ dịch vụ cao cấp cùng mặt bằng kinh doanh rộng thoáng. Đặc biệt, tòa nhà đã hoàn tất hệ thống PCCC tiêu chuẩn, sẵn sàng vận hành ngay. Giá bán: 85 Tỷ đồng | Giá thuê: 220 Triệu/tháng.

📋 Thông số chi tiết & Quy mô tòa nhà

• Diện tích đất12.5m x 20m (Tổng 250m² – Lô góc 2 mặt tiền đường lớn cực thoáng)
• Kết cấu xây dựngHầm + 5 Lầu (Nhà mới, thiết kế sang trọng, có thang máy hiện đại)
• Quy mô khai thác22 Phòng Full nội thất + Mặt bằng kinh doanh tầng trệt
• Hướng & Pháp lýĐông Nam (Mát mẻ, vượng khí) – Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, PCCC chuẩn
• Vị trí kết nốiĐối diện ĐH Tôn Đức Thắng, sát bên SC VivoCity, cách Phú Mỹ Hưng 2 phút

🌟 Tại sao tòa nhà KDC Kim Sơn là lựa chọn đầu tư số 1?

• Vị trí Góc 2 mặt tiền đắc địa: Tầm nhìn thoáng đạt, dễ dàng nhận diện thương hiệu từ xa. Lợi thế kinh doanh mặt bằng tầng trệt cực tốt cho các chuỗi cafe, ngân hàng hoặc showroom.
• Hệ thống PCCC đầy đủ: Trong bối cảnh kiểm soát PCCC nghiêm ngặt như hiện nay, việc sở hữu tòa nhà đã có giấy phép chuẩn là một lợi thế tuyệt đối, giúp chủ mới vận hành kinh doanh ngay mà không lo rủi ro pháp lý.
• Dòng tiền "Khủng" & Ổn định: Với doanh thu thuê 220 triệu/tháng (ROI ~3.1%), đây là kênh trú ẩn dòng tiền an toàn và hiệu quả hơn rất nhiều so với gửi tiết kiệm ngân hàng.
• Nhu cầu lưu trú cực cao: Nằm sát 3 trường đại học lớn (Tôn Đức Thắng, Rmit, Cảnh Sát) và khu văn phòng sầm uất, tỷ lệ lấp đầy phòng tại đây luôn đạt ngưỡng 95-100%.
• Giá trị gia tăng bất động sản: KDC Kim Sơn là quỹ đất vàng hiếm hoi còn lại sát vách Quận 1. Khi hạ tầng nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ hoàn thiện, giá trị tòa nhà sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ.

📩 Tòa nhà góc có dòng tiền cao và đủ pháp lý PCCC là hàng hiếm trên thị trường. Liên hệ ngay để nhận hồ sơ chi tiết và tham quan thực tế!