NHÀ PHỐ ĐƯỜNG SỐ 40, KDC AN PHÚ HƯNG TÂN PHONG QUẬN 7. DT 4x19M (SÀN 262M²), HẦM 4 TẦNG, SHR. BÁN: 19 TỶ

Cơ hội sở hữu căn nhà phố khang trang giá cực tốt tại Khu dân cư An Phú Hưng Phường Tân Phong Quận 7, vị trí đắc địa ngay đằng sau TTTM Lotte Mart, sở hữu diện tích đất 76m² (4x19m) với tổng diện tích sàn 262m², kết cấu Tầng Hầm + 4 Tầng lầu, pháp lý Sổ hồng riêng – Chào bán nhà phố Số 64 Đường số 40, KDC An Phú Hưng, Phường Tân Phong, Quận 7. Diện tích 4x19m (76m²), diện tích sàn 262m², kết cấu Hầm + 4 Tầng, hướng Nam

Tận hưởng chất sống đẳng cấp, văn minh cùng hạ tầng tiện ích vây quanh ngay tại trung tâm Phường Tân Phong, Quận 7. Đại diện chính chủ phát tín hiệu chào bán căn nhà phố đẹp giá tốt tọa lạc tại vị trí đắc địa Số 64 Đường số 40, Khu dân cư An Phú Hưng, Phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM (Tọa độ vàng ngay sau lưng Siêu thị Lotte Mart Quận 7, kết nối trực tiếp ra đường Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Hữu Thọ và KĐT Phú Mỹ Hưng). Ngôi nhà vươn mình trên khuôn đất vuông vức chuẩn đẹp với chiều ngang 4m và chiều sâu 19m (Tổng diện tích đất công nhận 76m², tổng diện tích sàn xây dựng hoàn công lên tới 262m²), sở hữu mặt tiền đường nhựa nội bộ rộng rãi, vỉa hè rợp bóng cây xanh, ô tô dừng đỗ và ra vào hầm đỗ xe vô cùng thuận tiện. Quy mô công trình được đầu tư xây dựng kiên cố theo chuẩn nhà phố hiện đại gồm 1 Tầng hầm đỗ ô tô rộng rãi + 4 Tầng lầu cao ráo (Tổng cộng 5 Tầng bề thế), tối ưu hóa diện tích sàn sinh hoạt khang trang, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu an cư cho gia đình đa thế hệ, đặt trụ sở văn phòng công ty hoặc kinh doanh căn hộ dịch vụ cao cấp. Bất động sản sở hữu vị trí cửa chính phong thủy tài lộc Hướng chính Nam (Thuộc Đông Tứ Trạch – Hướng vượng tài đại cát, đón trọn làn gió dịu mát quanh năm, môi trường sống tràn đầy năng lượng tươi sáng), đi kèm pháp lý tối cao an toàn tuyệt đối Sổ hồng riêng chính chủ, đất ở đô thị lâu dài, hoàn công đầy đủ quy mô diện tích sàn 262m², ready công chứng sang tên giao dịch ngay trong ngày. Mức giá chào bán đầu tư cực kỳ tốt: 19 Tỷ đồng (CÒN THƯƠNG LƯỢNG TRỰC TIẾP CHÍNH CHỦ).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn công năng nhà 64 Đường số 40 KDC An Phú Hưng

• Vị trí tọa lạcSố 64 Đường số 40, KDC An Phú Hưng, P. Tân Phong, Quận 7 (SAU CẠNH LOTTE MART)
• Thông số khuôn đất4m x 19m (Diện tích đất công nhận: 76m²; Tổng diện tích sàn: 262m²)
• Kết cấu xây dựngTầng Hầm + 4 Tầng lầu (5 Tầng) kiên cố (Tầng hầm đỗ ô tô rộng, khung bê tông đúc chắc chắn)
• Mô hình phù hợpNhà ở gia đình đa thế hệ, Trụ sở Văn phòng Công ty, Phòng khám, Spa/Clinic hoặc Khai thác CHDV
• Hướng nhà phong thủyHướng chính Nam (Hướng phong thủy đại cát, đón làn gió dịu mát quanh năm, môi trường tươi sáng)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ (SHR) – Hoàn công đầy đủ diện tích sàn 262m², pháp lý sạch, công chứng ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm tựa kim cương làm nên sức hút của Nhà 64 Đường 40 An Phú Hưng

• Đơn giá 19 Tỷ cho căn nhà Hầm 4 Tầng (Sàn 262m²) – Giá "mềm" nhất Phường Tân Phong: So với mặt bằng giá nhà phố đường nội bộ tại KDC Him Lam hay Kim Sơn sát cạnh đang giao dịch từ 22 - 26 Tỷ, mức giá 19 Tỷ cho một căn nhà 5 tầng hoàn công đầy đủ tại An Phú Hưng là khoảng giá chiết khấu cực kỳ "hời".
• Quy mô Tầng Hầm đỗ ô tô + Tổng diện tích sàn 262m²: Tầng hầm giải quyết triệt để vấn đề đỗ ô tô và xe máy cho đại gia đình hoặc nhân viên văn phòng. Tổng diện tích sàn 262m² mang lại không gian sống vô cùng rộng rãi.
• Vị trí "Trái tim Tân Phong" sau lưng Lotte Mart: KDC An Phú Hưng nổi tiếng với môi trường sống yên tĩnh, văn minh, dân trí cao. Khoảng cách đi bộ ra Lotte Mart, Sunrise City và các trường đại học lớn giúp tiện ích sống đạt chuẩn 5 sao.

🌟 Hạ tầng hoàn hảo – Tiện ích bao quanh vây ngưỡng cửa

• Kết nối giao thông siêu tốc: Từ Đường số 40 nhanh chóng thông ra Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương. Di chuyển sang KĐT Phú Mỹ Hưng chỉ 2 phút, sang Quận 4 và Trung tâm Quận 1 chỉ từ 3 - 5 phút đi xe.
• Tích tụ hệ tiện ích quốc tế: Kế bên Siêu thị Lotte Mart Quận 7, SC VivoCity, Crescent Mall, Trường Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT và Bệnh viện Pháp Việt (FV), Bệnh viện Tâm Đức.

📩 Căn nhà phố diện tích 76m² (4x19m), tổng diện tích sàn 262m², kết cấu Tầng Hầm + 4 Tầng lầu, Hướng Nam, SỔ HỒNG RIÊNG HOÀN CÔNG tại Số 64 Đường số 40, KDC An Phú Hưng, P. Tân Phong, Quận 7 với mức giá chào bán 19 tỷ (còn thương lượng) là giỏ hàng an cư và đặt văn phòng công ty xuất sắc nhất khu vực hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng chi tiết và đặt lịch hẹn khảo sát thực tế nhà cùng chính chủ!