GÓC 2 MẶT TIỀN 25 MAI VĂN VĨNH Q7 – VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH – HDT 40TR/THÁNG – GIÁ: 24,2 TỶ

Vị thế kinh doanh đắc địa tại trung tâm Tân Quy – Căn góc 2 mặt tiền Mai Văn Vĩnh & Đường 49, dòng tiền cho thuê cực cao, pháp lý sổ hồng riêng sẵn sàng giao dịch

Tọa lạc tại số 25 Mai Văn Vĩnh, ngay ngã tư giao với Đường số 49, Phường Tân Quy, Quận 7. Đây là vị trí "Vàng" trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực, nơi tập trung các thương hiệu F&B và dịch vụ cao cấp. Căn nhà sở hữu lợi thế Góc 2 mặt tiền cực thoáng, hiện đang khai thác kinh doanh quán Cafe với thu nhập ổn định 40 Triệu/Tháng. Với mức giá 24,2 Tỷ đồng, đây là tài sản giữ tiền và sinh lời hàng đầu hiện nay.

📋 Thông số chi tiết & Hiệu suất khai thác

• Diện tích đất4,14m x 14,18m (Diện tích chuẩn cho kinh doanh mặt phố)
• Kết cấu xây dựng1 Trệt + 1 Lầu (Tiện cải tạo hoặc xây mới theo nhu cầu cao tầng)
• Vị thếLô góc 2 mặt tiền cực thoáng, vỉa hè rộng, nhận diện thương hiệu đỉnh cao
• Dòng tiền sẵn cóĐang cho thuê làm quán Cafe: 40 Triệu/Tháng
• Hướng nhàHướng Tây
• Pháp lýSổ hồng riêng hoàn chỉnh, công chứng sang tên ngay

🌟 Tại sao nên sở hữu căn góc Mai Văn Vĩnh lúc này?

• Giá trị thương mại vượt trội: Mai Văn Vĩnh là trục đường nối liền Nguyễn Thị Thập và Lâm Văn Bền, lưu lượng giao thông cực lớn. Vị trí góc ngã tư giúp bất động sản luôn có giá trị cho thuê và thanh khoản cao nhất khu vực.
• Dòng tiền ấn tượng: Với kết cấu chỉ 1 trệt 1 lầu nhưng mang lại 40 triệu/tháng (~480 triệu/năm), đây là minh chứng cho sức mạnh vị trí. Tỷ suất dòng tiền này cao hơn hẳn so với nhiều nhà phố cao tầng ở các vị trí khác.
• Tiềm năng xây dựng mới: Gia chủ mới có thể xin phép xây dựng cao tầng (Hầm + 5, 6 tầng) để tối ưu hóa không gian kinh doanh hoặc làm văn phòng, khi đó giá trị bất động sản sẽ tăng vọt.
• Khu dân cư hiện hữu sầm uất: Phường Tân Quy là "thủ phủ" ăn uống và dịch vụ của Quận 7, hạ tầng hoàn thiện, dân trí cao và không bao giờ lỗi thời về kinh doanh.
• Tài sản tích sản an toàn: Đất mặt tiền góc tại các trục chính như Mai Văn Vĩnh rất hiếm khi có người bán, là kênh trú ẩn lạm phát cực tốt.

📩 Căn góc 2 mặt tiền với dòng tiền sẵn có 40tr/tháng là sản phẩm "nét" nhất phân khúc 20-25 tỷ hiện nay. Liên hệ ngay để xem sổ và gặp trực tiếp chủ nhà!