ĐẤT VÀNG 1409M² – MẶT TIỀN 1218-1220-1222 HUỲNH TẤN PHÁT Q7 – NỞ HẬU 50M – HDT 120TR – GIÁ: 150 TR/M²

Vị thế độc bản tại cung đường tỷ đô – Quỹ đất 1409m² mặt tiền 1218-1222 Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, hình thế "Siêu Nở Hậu" 50m, dòng tiền Pickleball ổn định, quy hoạch Hầm + 8 tầng vươn cao

Tọa lạc tại vị trí chiến lược trên trục Mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Phú, Quận 7. Đây là quỹ đất quy mô lớn hiếm hoi sở hữu hình thế phong thủy "Đại Cát": ngang 10m và nở hậu cực đại lên đến 50m (Tổng diện tích công nhận 1408.9m²). Hiện đất đang được khai thác kinh doanh sân Pickleball với hợp đồng thuê 5 năm, mang lại dòng tiền ngay lập tức cho chủ sở hữu. Với chỉ tiêu quy hoạch Hầm + 8 Tầng, đây là cơ hội vàng để triển khai các dự án Tòa nhà Văn phòng, Trung tâm Thương mại hoặc Tổ hợp căn hộ dịch vụ cao cấp. Giá bán: 150 Triệu/m² (~210 Tỷ đồng - Thương lượng).

📋 Thông số chi tiết & Dòng tiền khai thác

• Diện tích công nhận1.408,9m² (Ngang 10m, nở hậu 50m – Hình thế cực hiếm)
• Hiện trạngĐất trống sạch, đang kinh doanh sân Pickleball hiện đại
• Hợp đồng thuê (5 năm)Năm 1: 90tr/tháng | Năm 2: 110tr/tháng | Các năm sau tăng 10%
• Chỉ tiêu QHXDHầm + 8 Tầng (Mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất cực tốt)
• Hướng đấtHướng Đông (Đón sinh khí, mát mẻ quanh năm)
• Pháp lýSổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, giao dịch ngay

🌟 Tại sao quỹ đất 1218-1222 Huỳnh Tấn Phát là lựa chọn đầu tư số 1?

• Hình thế "Nở hậu phát lộc" 50m: Trong bất động sản, đất nở hậu luôn được săn đón, nhưng nở hậu đến 50m như lô đất này là cực kỳ độc bản. Điều này giúp tối ưu hóa không gian xây dựng phía sau, tạo nên sự bề thế cho công trình.
• Đón đầu xu hướng Pickleball: Việc đang có sẵn sân Pickleball không chỉ giúp chủ đất có ngay dòng tiền ổn định hàng tháng mà còn tạo được sức hút và giá trị thương mại lớn cho khu đất ngay lúc này.
• Vị trí "Tâm điểm kết nối": Nằm trên trục chính Quận 7, cách Phú Mỹ Hưng chỉ vài phút di chuyển. Khu vực xung quanh hạ tầng hoàn thiện, dân cư cao cấp, đảm bảo tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá vượt trội.
• Quy hoạch cao tầng 8 lầu: Với diện tích hơn 1400m², việc được xây 8 tầng + hầm cho phép tạo ra diện tích sàn khổng lồ, phù hợp làm Trụ sở Tổng công ty, Showroom quy mô lớn hoặc Bệnh viện/Trường học quốc tế.
• Đơn giá cạnh tranh tuyệt đối: Mức giá 150tr/m² cho một quỹ đất lớn, mặt tiền đường chính Quận 7 là mức giá rất "hời" cho các nhà đầu tư tổ chức đang tìm kiếm đất sạch để triển khai dự án.

📩 Một quỹ đất hội đủ 3 yếu tố: "Diện tích lớn - Nở hậu đại phát - Dòng tiền sẵn có". Liên hệ ngay để nhận hồ sơ pháp lý và đàm phán trực tiếp chủ nhà!