ĐẤT MẶT TIỀN 696 HUỲNH TẤN PHÁT Q7 – DT 10x60M – HDT 80TR/THÁNG – QHXD 8 TẦNG – GIÁ: 80 TỶ

Vị trí chiến lược tại lõi thương mại Quận 7 – Quỹ đất mặt tiền 696 Huỳnh Tấn Phát, diện tích 600m² (Ngang 10m), sở hữu dòng tiền sẵn có, quy hoạch Hầm + 8 tầng bề thế, lý tưởng cho xây dựng tòa nhà cao ốc

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục Mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Phú, Quận 7 – khu vực tập trung các hoạt động giao thương sầm uất bậc nhất phía Nam. Lô đất sở hữu bề ngang 10m ấn tượng cùng chiều sâu 60m (Tổng diện tích thực tế 600m²). Hiện đang mang lại nguồn thu nhập thụ động ổn định 80 triệu/tháng với hợp đồng dài hạn đến năm 2029. Đây là tài sản tích lũy tuyệt vời với chỉ tiêu quy hoạch Hầm + 8 Tầng, sẵn sàng cho những dự án quy mô lớn. Giá chào bán: 80 Tỷ đồng (Thương lượng chính chủ).

📋 Thông số chi tiết & Tiềm năng khai thác

• Diện tích tổng10m x 60m (Thực tế 600m², Công nhận sổ: 400m²)
• Kết cấu hiện trạngNhà cấp 4 + 2 tầng (Đang cho thuê kinh doanh ổn định)
• Dòng tiền sẵn có80 Triệu/tháng (Hợp đồng thuê đến năm 2029)
• Chỉ tiêu QHXDHầm + 8 Tầng (Tối ưu hóa giá trị thương mại của quỹ đất)
• Hướng đấtHướng Tây (Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề)
• Pháp lýSổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch ngay

🌟 Giá trị nổi bật của Quỹ đất 696 Huỳnh Tấn Phát

• Vị trí "Tọa độ kim cương": Nằm trên trục đường huyết mạch sầm uất, liền kề các dự án lớn, bệnh viện quốc tế và trung tâm hành chính Quận 7. Đây là khu vực không bao giờ vắng khách, đảm bảo giá trị gia tăng liên tục.
• Bề ngang 10m "Chuẩn vàng": Rất hiếm lô đất mặt tiền có bề ngang 10m cùng chiều dài 60m tại khu vực này. Thông số này cực kỳ thuận lợi cho việc xin phép xây dựng cao tầng và thiết kế không gian kinh doanh bề thế.
• Thu nhập ổn định 1 Tỷ/năm: Với HĐ thuê 80tr/tháng kéo dài đến 2029, nhà đầu tư có thể yên tâm về dòng tiền trang trải lãi vay hoặc tích lũy trong khi chờ đợi thời điểm triển khai xây dựng tòa nhà 8 tầng.
• Quy hoạch cao tầng đắc địa: Việc được phép xây dựng Hầm + 8 Tầng biến lô đất thành một "cỗ máy in tiền" nếu chuyển đổi thành Tòa nhà văn phòng, Showroom, Khách sạn hoặc Trung tâm thẩm mỹ.
• Quỹ đất tiềm năng mở rộng: Với diện tích thực tế 600m² nhưng mới công nhận 400m², đây là cơ hội để chủ nhân mới thực hiện các thủ tục hợp thức hóa phần còn lại, tăng đáng kể giá trị tổng tài sản trong tương lai.

📩 Một sản phẩm "vừa có dòng tiền - vừa có quy hoạch xây cao tầng" là ưu tiên hàng đầu của các nhà đầu tư lớn. Liên hệ ngay để nhận hồ sơ chi tiết!