ĐẤT MẶT TIỀN 11 ĐƯỜNG SỐ 22 (20M) NAM THÔNG 1 PHÚ MỸ HƯNG Q7. DT 11x18M (198M²). HƯỚNG TÂY BẮC. BÁN: 62 TỶ

Cơ hội độc tôn thâu tóm Khuôn đất Dinh thự biệt lập Mặt tiền đường lớn lộ giới 20m tại Bán đảo sinh thái xanh Nam Viên – Khu biệt thự đẳng cấp Nam Thông 1 KĐT Quốc tế Phú Mỹ Hưng Phường Tân Phú Quận 7 (Nằm kề sát Quần thể Trường Quốc tế SSIS, Đinh Thiện Lý, CIS và Công viên sinh thái Nam Viên 2ha) – Chào bán nền đất vị trí kim cương Mã lô B06 (Số 11 Đường số 22), khuôn đất chuẩn vương giả ngang 11m dài 18m chuẩn mực (198m² đất), chỉ tiêu quy hoạch xây dựng cao tầng hiếm hoi Tầng Hầm + 4 Tầng lầu (Tổng diện tích sàn hoàn thiện tiềm năng vượt 650m²), đường nhựa lớn 20m vỉa hè cây xanh rợp bóng, phong thủy Hướng Tây Bắc vượng khí hanh thông, Sổ hồng riêng cá nhân cất két công chứng sang tên ngay – Chào bán đất biệt thự Lô B06 (Số 11 Đường số 22) Nam Thông 1 Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phú, Quận 7. Diện tích 11x18m (198m²), QHXD Hầm 4 Tầng, hướng Tây Bắc, giá 62 tỷ (~313 tr/m²)

Khẳng định vị thế thượng lưu đỉnh cao và tận hưởng chất sống sinh thái chuẩn resort tại bán đảo Nam Viên – nơi có mật độ mảng xanh và sông nước tự nhiên cao nhất Khu đô thị kiểu mẫu Quốc tế Phú Mỹ Hưng, đồng thời nắm bắt cơ hội sở hữu khuôn đất biệt thự mặt tiền đường lớn có chỉ tiêu xây dựng cao tầng hiếm hoi bậc nhất toàn khu. Đại diện chính chủ phát tín hiệu chào bán nền đất dinh thự vị trí kim cương Mã lô B06 (Số 11 Mặt tiền Đường số 22 lộ giới 20m), Khu biệt thự Nam Thông 1, Phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM (Tọa độ vàng ngự trị trên tuyến đường thương mại – trục chính thông suốt kết nối trực tiếp ra đại lộ Nguyễn Lương Bằng, Trần Văn Trà, liền kề hệ thống công viên sinh thái Nam Viên rộng hơn 2ha, di chuyển đến Trung tâm Thương mại Quốc tế Crescent Mall, Hồ Bán Nguyệt, Bệnh viện FV, Tâm Đức chỉ 2 - 3 phút và sang Trung tâm Quận 1 chỉ từ 10 - 15 phút chạy xe). Lô đất vươn mình kiêu hãnh trên khuôn viên chuẩn mực vương giả với chiều ngang bề thế lên tới 11m và chiều sâu chuẩn mực 18m (Tổng diện tích đất công nhận đủ trên sổ hồng là 198m²). Sở hữu mặt đường trải nhựa lớn lộ giới 20m thông thoáng, vỉa hè lát đá mỗi bên 4m rợp bóng cây xanh cổ thụ, lòng đường thênh thang ô tô dừng đỗ, tránh nhau và ra vào công trình vô cùng thuận tiện. Điểm tựa quy hoạch vượt trội làm nên giá trị độc bản của mã lô B06 là CHỈ TIÊU QUY HOẠCH XÂY DỰNG CAO TẦNG HIẾM CÓ: 1 TẦNG HẦM + 4 TẦNG LẦU (TỔNG CỘNG 5 TẦNG BỀ THẾ), cho phép tạo lập tổng diện tích sàn xây dựng hoàn công vượt ngưỡng 650m² – 700m². Lợi thế đất trống nguyên bản giúp chủ sở hữu tương lai toàn quyền kiến tạo: một Dinh thự tân cổ điển quý tộc với tầng hầm chứa bộ sưu tập 3 - 4 siêu xe, sảnh đại tiệc trần cao thông tầng, thang máy kính panorama, hồ bơi sân vườn nhiệt đới, 6 - 8 phòng ngủ master phong cách tổng thống; hoặc kiến tạo một TÒA NHÀ TRỤ SỞ VĂN PHÒNG TẬP ĐOÀN ĐA QUỐC GIA, VIỆN THẨM MỸ / CLINIC QUỐC TẾ, TRƯỜNG MẦM NON QUỐC TẾ mang lại dòng tiền khai thác cho thuê ước tính từ 90 - 120 triệu/tháng. Bất động sản sở hữu vị trí phong thủy tài lộc Hướng chính Tây Bắc (Thuộc Tây Tứ Trạch – Hướng đón trọn luồng sinh khí tươi mát, vượng khí hanh thông, môi trường kinh doanh dịch vụ sầm uất, mang lại tài lộc vững bền, sức khỏe dồi dào và sự nghiệp thăng tiến cho gia đạo), đi kèm pháp lý tối cao an toàn tuyệt đối Sổ hồng riêng cá nhân chính chủ, đất ở đô thị lâu dài, sổ sạch cất két sẵn sàng công chứng sang tên giao dịch ngay trong ngày. Mức giá chào bán chuyển nhượng đầu tư xứng tầm: 62 Tỷ đồng (~313 Triệu/m², CÒN THƯƠNG LƯỢNG TRỰC TIẾP CHÍNH CHỦ).

📋 Thông số chi tiết & Quy chuẩn xây dựng Lô B06 Nam Thông 1 Phú Mỹ Hưng

• Vị trí tọa lạcMã lô B06 (Số 11 Đường số 22), KDC Nam Thông 1, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Phú, Quận 7 (MẶT TIỀN TRỤC CHÍNH 20M)
• Thông số khuôn đất11m x 18m (Diện tích đất công nhận đủ sổ: 198m²; Bề ngang 11m chuẩn Dinh thự biệt lập bề thế)
• Quy hoạch xây dựng (QHXD)HẦM + 4 TẦNG LẦU (5 TẦNG KIÊN CỐ) | Tổng diện tích sàn tiềm năng: >650m²
• Hiện trạng tài sảnĐất trống vuông vức 100% – Mặt bằng bằng phẳng sạch sẽ, sẵn sàng ép cọc khởi công xây dựng ngay
• Lộ giới đường trước nhàĐường trục chính 20m thông suốt, vỉa hè rộng 4m rợp bóng cây xanh, ô tô dừng đỗ lưu thông ngày đêm
• Mô hình khai thácDinh thự vương giả an cư, Trụ sở Tòa nhà Văn phòng Cty, Viện thẩm mỹ VIP, Clinic Quốc tế, Biệt thự cho thuê chuyên gia
• Môi trường sốngBán đảo sinh thái xanh Nam Viên có mật độ cây xanh cao nhất PMH, an ninh bảo vệ tuần tra khép kín 24/7
• Hướng đất phong thủyHướng Tây Bắc (Tây Tứ Trạch – Hướng vượng tài vượng khí, môi trường thương mại sôi động)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng cá nhân chính chủ (SHR) – Đất ở đô thị lâu dài, pháp lý minh bạch sạch sẽ, công chứng ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Điểm tựa kim cương làm nên sức hút của Lô Đất B06 Nam Thông 1

• Khuôn đất ngang 11m cực hiếm + Mặt tiền đường 20m: Trong khi đa số các lô đất biệt thự tại Nam Thông có chiều ngang 7m hoặc 8m (diện tích 126m² - 144m²), khuôn đất bề ngang 11m với tổng diện tích gần 200m² ngự trị trên trục đường lớn 20m là tài sản kim cương có số lượng đếm trên đầu ngón tay. Mặt tiền 11m mang lại diện mạo nguy nga, uy thế tuyệt đối cho các tổ chức doanh nghiệp hoặc gia đình quyền quý.
• Quy hoạch xây dựng đỉnh cao "Hầm + 4 Tầng lầu" (Sàn >650m²): Đa phần các khu biệt thự tại Phú Mỹ Hưng chỉ được duyệt xây Trệt 2 Lầu. Chỉ tiêu xây dựng Tầng Hầm cùng 4 Tầng lầu tại Lô B06 giúp tối ưu hóa gấp đôi diện tích sàn sử dụng so với biệt thự thông thường, gia tăng vượt trội giá trị khai thác thương mại và sinh lời dòng tiền.
• Vị trí "Tâm điểm Tinh hoa" Bán đảo Nam Viên: Bao bọc bởi hệ sinh thái trường học quốc tế danh tiếng nhất TP.HCM (Trường Quốc tế Nam Sài Gòn SSIS, Đinh Thiện Lý, Trường Quốc tế Canada CIS, Trường Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Bắc). Đây là khu vực tập trung giới thượng lưu, ngoại giao đoàn và lãnh đạo các tập đoàn đa quốc gia, bảo chứng giá trị gia tăng bền vững và tính thanh khoản bất biến qua mọi chu kỳ kinh tế.

🌟 Hạ tầng hoàn hảo – Tiện ích bao quanh vây ngưỡng cửa

• Kết nối giao thông mượt mà: Từ Đường số 22 Nam Thông 1 kết nối nhanh chóng ra trục thương mại Nguyễn Lương Bằng, Trần Văn Trà, Nguyễn Văn Linh. Sang TTTM Crescent Mall và Hồ Bán Nguyệt chỉ 2 phút, sang Cầu Phú Mỹ qua TP. Thủ Đức 5 phút, sang Quận 4 và Trung tâm Quận 1 chỉ từ 10 - 15 phút đi xe.
• Tích tụ hệ tiện ích quốc tế: Liền kề Công viên Nam Viên 2ha, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức, Trung tâm Hội chợ Triển lãm SECC, Sân Golf Nam Sài Gòn và hệ thống ngân hàng, nhà hàng cao cấp quốc tế dọc trục Nguyễn Lương Bằng.

📩 Lô đất biệt thự đơn lập diện tích 198m² (11x18m), HIỆN TRẠNG ĐẤT TRỐNG VUÔNG VỨC, MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRỤC CHÍNH 20M, QUY HOẠCH XÂY DỰNG CAO TẦNG: HẦM + 4 TẦNG LẦU (DIỆN TÍCH SÀN >650M²), Hướng Tây Bắc vượng tài lộc, BÁN ĐẢO XANH NAM VIÊN PHÚ MỸ HƯNG, SỔ HỒNG RIÊNG CÁ NHÂN CÔNG CHỨNG NGAY tại Mã lô B06 (Số 11 Đường số 22), KDC Nam Thông 1, P. Tân Phú, Quận 7 với mức giá chào bán 62 tỷ (~313 tr/m², còn thương lượng) là giỏ hàng kiến tạo dinh thự đỉnh cao và tích sản tinh hoa xuất sắc nhất hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng chi tiết và đặt lịch hẹn khảo sát thực tế lô đất cùng chính chủ!