ĐẤT 59A – 61 MAI VĂN VĨNH – DIỆN TÍCH KHỦNG 1.022M² NỞ 26M – GIẢM: 115 TỶ

Vị trí lõi trung tâm giao thương sầm uất, sở hữu hình thể chữ L nở hậu đại tài lộc hơn 26m với quy mô diện tích lớn khan hiếm bậc nhất khu vực – Chào bán quỹ đất phát triển dự án số 59–61 Mặt tiền Mai Văn Vĩnh, Phường Tân Quy, Quận 7. Diện tích thực tế 1.021m², sổ hồng riêng chính chủ

Khẳng định vị thế thủ lĩnh thị trường và nắm giữ chiếc chìa khóa vàng khai thác dòng tiền triệu đô tại trục lõi trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất Quận 7 – nơi phân khúc quỹ đất lớn hơn 1.000m² mặt tiền nội đô luôn được các tập đoàn và nhà đầu tư cá mập săn lùng nhờ tính khan hiếm và dư địa khai thác mật độ xây dựng cao tầng tuyệt đối. Do nhu cầu cơ cấu lại danh mục tài sản và thanh khoản nguồn vốn tập đoàn, chủ sở hữu phát tín hiệu chào bán gấp quỹ đất đắt giá tọa lạc ngay mặt tiền trục chính số 59–61 Mai Văn Vĩnh thuộc Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM (Tuyến đường giao thương huyết mạch tấp nập ngày đêm, kết nối trực tiếp hai đại lộ xương sống Nguyễn Thị Thập và Nguyễn Văn Linh). Quỹ đất ngự trị trên cấu trúc hình học phong thủy đại cát với bề ngang mặt tiền đón khách rộng 9.3m, chiều sâu dài dặn 47m và đặc biệt nở hậu phình to theo form chữ L bề thế lên tới 26m (Tổng diện tích thực tế công nhận trên sổ đạt 1.021m²). Cấu trúc chữ L nở hậu siêu lớn này là một "báu vật" kiến trúc thương mại, tạo khoảng lùi sâu tách biệt hoàn toàn với tiếng ồn mặt phố, cực kỳ lý tưởng để phóng tác các dự án vĩ mô như: Tòa tháp Văn phòng (Building), Tổ hợp Căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp quy mô hàng trăm phòng, Hệ thống Trường học quốc tế, Bệnh viện thẩm mỹ luxury, Showroom trung tâm thương mại hoặc Phức hợp Dịch vụ đa năng. Đất sở hữu pháp lý tối cao, an toàn tuyệt đối là Sổ hồng riêng chính chủ, đất ở đô thị lâu dài, sẵn sàng bàn giao ngay để triển khai dự án. Giá bán chốt ngộp phá băng thị trường: 115 Tỷ đồng – Tính ra chỉ khoảng ~112 Triệu/m² cả đất mặt tiền lõi Quận 7 (Mức định giá siêu rẻ, mở ra biên độ lợi nhuận ròng hiển hiện trước mắt cho các nhà đầu tư thiện chí quyết định nhanh).

📋 Thông số chi tiết & Tiềm năng quy hoạch quỹ đất lớn 1.021m² Mai Văn Vĩnh

• Vị trí tọa lạcSố 59–61 Mặt tiền Mai Văn Vĩnh, Phường Tân Quy, Quận 7 (Tâm điểm kết nối chợ Tân Quy, Lotte Mart và trục Nguyễn Thị Thập)
• Thông số hình thểMặt tiền 9.3m x dài 47m; Nở hậu chữ L siêu khủng rộng 26m. Tổng diện tích thực tế công nhận trọn vẹn đạt 1.021m²
• Thế đất phong thủyĐất nở hậu chữ L đại cát (Tượng trưng cho túi đựng tiền tài, thu hút tài lộc vượng khí, giữ gìn tài sản bền vững cho chủ sở hữu)
• Định hướng phát triểnHoàn hảo để xây Tòa nhà văn phòng building, Phức hợp CHDV cho thuê, Trường học tư thục, Trung tâm y tế, Nhà hàng tiệc cưới...
• Hướng đất phong thủyHướng Tây (Thuộc Tây Tứ Trạch – Mang lại sự ổn định, củng cố quyền lực, thúc đẩy sự nghiệp kinh doanh phát triển mạnh mẽ và vững chắc)
• Tình trạng pháp lýSổ hồng riêng chính chủ hoàn chỉnh (SHR) – Pháp lý chuẩn sạch, không tranh chấp, hồ sơ sẵn sàng hỗ trợ kiểm tra quy hoạch và ký công chứng ngay

🎯 Góc nhìn chuyên gia: 3 Lợi thế chiến lược khẳng định giá trị độc bản của quỹ đất 59–61 Mai Văn Vĩnh

• Hình thể chữ L nở hậu 26m – Đỉnh cao kiến trúc và phong thủy thương mại: Form đất chữ L với phần hậu phình to tới 26m mang lại lợi thế kiến trúc vĩ mô vô cùng đắt giá. Mặt tiền 9.3m vừa vặn để làm sảnh đón tiếp sang trọng, showroom trưng bày và lối xe hơi ra vào hầm. Trong khi đó, quỹ đất lớn hơn 800m² ở phía sau nở hậu là không gian hoàn hảo để xây dựng khối block cao tầng với mật độ phòng cực lớn, tối ưu hóa không gian làm sân nội khu, công viên mini hoặc bể bơi. Về phong thủy, đây là thế đất "gôm tụ tài lộc", giúp doanh nghiệp phát triển trường tồn.
• Đơn giá ~112 triệu/m² đất mặt tiền – Cơ hội đầu tư bắt đáy hiếm có: Tại khu vực lõi trung tâm Quận 7 (Phường Tân Quy, Tân Kiểng), mặt bằng giá đất mặt tiền đường xương sống từ lâu đã thiết lập ngưỡng từ 180 - 250 triệu/m². Việc xuất hiện một quỹ đất sạch có quy mô lớn trên 1.000m² sở hữu đơn giá chỉ khoảng 112 triệu/m² là một hiện tượng "ngộp dòng tiền" thực sự. Nhà đầu tư xuống tiền tại đây đã nắm chắc lợi thế biên độ giá gốc siêu an toàn, dễ dàng tối ưu hóa bài toán hoàn vốn khi đưa dự án vào vận hành.
• Dư địa khai thác dòng tiền ròng khủng và đa dạng: Với quy mô diện tích 1.021m², quỹ đất này cho phép triển khai đa dạng các loại hình bất động sản dòng tiền. Đặc biệt thích hợp để xây dựng mô hình Phức hợp Căn hộ dịch vụ cao cấp (Serviced Apartment) quy mô từ 100 - 150 phòng hướng tới phân khúc người nước ngoài, chuyên gia, hoặc tòa tháp văn phòng Building cho thuê. Lượng nhu cầu lưu trú và làm việc tại lõi Quận 7 luôn ở mức cực cao, bảo chứng cho nguồn doanh thu thụ động khổng lồ bền vững.

🌟 Hạ tầng hoàn mỹ – Kết nối siêu tốc đến tháp dịch vụ trung tâm Nam Sài Gòn

• Mạng lưới giao thông liên vùng hoàn hảo: Từ vị trí số 59–61 Mai Văn Vĩnh, cư dân và khách hàng kết nối mượt mà ra các đại lộ xương sống như Nguyễn Thị Thập (chỉ 50m), Nguyễn Văn Linh, Lâm Văn Bền, Nguyễn Hữu Thọ. Di chuyển thẳng vào lõi trung tâm tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng thông qua trục Nguyễn Lương Bằng chỉ mất đúng 3 phút đi xe. Kết nối nhanh chóng qua trục cầu Kênh Tẻ hoặc cầu Tân Thuận vào trung tâm Quận 4, Quận 1 và hướng qua cầu Phú Mỹ sang Thành phố Thủ Đức vô cùng thông suốt.
• Thế giới tiện ích tinh hoa vây quanh ngưỡng cửa: Bán kính vài bước chân hội tụ đầy đủ hệ sinh thái dịch vụ tiêu chuẩn toàn cầu của khu Nam: Chợ truyền thống Tân Quy, đại siêu thị Lotte Mart Quận 7, TTTM SC VivoCity, Crescent Mall, khu vui chơi giáo trí Vietopia, trung tâm triển lãm SECC. Hệ thống giáo dục tinh hoa (Đại học quốc tế RMIT, đại học Tôn Đức Thắng, trường quốc tế Vstar, trường quốc tế Nam Sài Gòn SSIS) cùng chuỗi chăm sóc sức khỏe uy tín hàng đầu (Bệnh viện Pháp Việt FV, Tâm Đức) luôn sẵn sàng phục vụ.

📩 Quỹ đất thương mại dịch vụ quy mô lớn 1.021m², hình thể nở hậu chữ L đại cát 26m, hiện trạng đất sạch hoàn chỉnh sở hữu tư nhân tại số 59–61 Mai Văn Vĩnh, Phường Tân Quy, Quận 7 với mức giá chào bán chốt ngộp mới 115 tỷ là giỏ hàng phát triển dự án cao tầng và tích sản dòng tiền đỉnh cao bậc nhất thị trường hiện nay. Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin trích lục sổ hồng, bản vẽ ranh đất chi tiết và đặt lịch làm việc trực tiếp cùng chính chủ để thương lượng mức giá chốt tốt nhất!