CHDV 71A ĐƯỜNG 53 Q7 – DT 10x35m, HẦM 7 TẦNG, 100 PHÒNG – HĐT 420TR/THÁNG – GIÁ 125 TỶ

125 TỶ

(1 votes, average: 5.00 out of 5)

Thông tin chi tiết

Giá 125 TỶ
Trạng thái Bán, Đã cho thuê
Loại BĐS CHDV
Pháp lý Sổ hồng
DT 355 m²
Ngang x Dài (m) 10x35,5
Hướng Bắc
Kết cấu HẦM 7 TẦNG
Số PN 100
Số WC 100

Mô tả

"Cỗ máy in tiền" quy mô bậc nhất Quận 7 – Tòa nhà 71A Đường số 53, sở hữu 100 căn hộ cao cấp, dòng tiền thuê khoán 5 tỷ/năm, pháp lý sổ hồng cá nhân

Tọa lạc trên mặt tiền Đường số 53, Phường Tân Quy – vị trí tâm điểm kết nối các trục đường huyết mạch Nguyễn Thị Thập và Lâm Văn Bền. Tòa nhà 71A là một biểu tượng về khai thác dòng tiền với diện tích sàn khổng lồ gần 2.000m². Với kết cấu Hầm + 7 Tầng hiện đại, quy mô lên đến 100 căn hộ full nội thất, đây là tài sản hiếm hoi có Hợp đồng thuê khoán 420 Triệu/Tháng ổn định trong 5 năm. Giá bán: 125 Tỷ đồng.

📍

Vị trí BĐS: Mặt tiền số 71A Đường số 53, P. Tân Quy, Quận 7, TP.HCM

📋 Thông số chi tiết & Quy mô tòa nhà

Diện tích đất10m x 35m – Công nhận: 355m² (Quỹ đất lớn hiếm có)
Diện tích sàn1.947,8m² (Quy mô xây dựng tương đương một cao ốc tầm trung)
Kết cấu xây dựng1 Hầm + Trệt + 6 Lầu + Sân thượng (Hệ thống thang máy công suất lớn)
Quy mô căn hộ100 Căn hộ dịch vụ cao cấp, trang bị full nội thất hiện đại
Dòng tiền hiện hữuHợp đồng thuê khoán: 420 Triệu/Tháng (Ký dài hạn 5 năm)
Pháp lýSổ hồng riêng cá nhân, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng

GIÁ CHÀO BÁN

125 TỶ ĐỒNG

(Hiệu suất dòng tiền thuê khoán đạt ~4%/năm – Mức cao kỷ lục đối với hợp đồng khoán tại Quận 7)

🌟 Giá trị độc bản của Building 71A Đường số 53

Quy mô 100 phòng cực lớn: Đây là con số "khủng" mà rất ít tòa nhà CHDV tại Quận 7 đạt được. Số lượng phòng lớn giúp giảm thiểu rủi ro chi phí vận hành và tối ưu hóa lợi nhuận trên mỗi mét vuông đất.
Hợp đồng thuê khoán 420tr/tháng: Chủ sở hữu mới chỉ việc thu tiền định kỳ hàng tháng mà không cần lo lắng về việc tìm khách, bảo trì hay quản lý nhân sự. Đơn vị thuê khoán chuyên nghiệp đảm bảo dòng tiền 5 tỷ/năm xuyên suốt.
Diện tích sàn gần 2.000m²: Khối tích xây dựng đồ sộ với tầng hầm rộng rãi, hệ thống thang máy và PCCC tiêu chuẩn, đáp ứng mọi quy định khắt khe nhất về vận hành nhà cao tầng.
Vị trí trung tâm khu Bàn Cờ: Đường số 53 là trục đường thông, khu vực dân trí cao, nhu cầu thuê phòng cực kỳ lớn và ổn định, đảm bảo giá trị gia tăng bất động sản bền vững.

📍 Xem vị trí 71A Đường số 53 trên Google Map

📩 Tòa nhà 71A Đường số 53 là sản phẩm dành cho những nhà đầu tư tầm cỡ đang tìm kiếm một "tài sản thực - giá trị thực - dòng tiền thực". Với sổ hồng cá nhân và hợp đồng thuê sẵn có, đây là lựa chọn đầu tư an toàn tuyệt đối. Liên hệ ngay để nhận hồ sơ chi tiết.