CHDV 45 ĐƯỜNG SỐ 39, TÂN QUY Q7 – DT 7,8x18M, 5 LẦU – 15 PHÒNG, HDT 60 TRIỆU – GIÁ 28 TỶ

Vị trí trung tâm Phường Tân Quy, khuôn đất ngang lớn hiếm có – Tòa nhà 45 Đường số 39, kết cấu 5 tầng, sẵn dòng tiền khai thác, pháp lý chuẩn chỉnh

Tọa lạc tại khu vực sầm uất bậc nhất Phường Tân Quy, Quận 7 – nơi có nhu cầu lưu trú cao cấp luôn dẫn đầu thị trường. Tòa nhà số 45 Đường số 39 sở hữu chiều ngang 7,8m cực kỳ bề thế, tạo không gian thoáng đãng và sang trọng. Với kết cấu Trệt + Lửng + 3 Lầu kiên cố, tòa nhà được tối ưu hóa công năng với 15 phòng CHDV đang vận hành ổn định, mang lại thu nhập 60 Triệu/Tháng. Giá bán: 28 Tỷ đồng.

📋 Thông số chi tiết & Hiệu suất khai thác

• Diện tích đất7,8m x 18m = 140,4m² (Diện tích vuông vức, ngang lớn rất đẹp)
• Kết cấu xây dựngTrệt + Lửng + 3 Lầu (Tổng cộng 5 tầng sàn chắc chắn)
• Quy mô phòng15 Phòng căn hộ dịch vụ thiết kế tiện nghi, thoáng mát
• Hướng nhàHướng Bắc (Mát mẻ, đón tài lộc)
• Dòng tiền hiện hữuThu nhập ổn định 60 Triệu/Tháng (Hợp đồng thuê sẵn có)
• Pháp lýSổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng

🌟 Giá trị nổi bật của tòa nhà 45 Đường số 39

• Chiều ngang 7,8m cực hiếm: Tại khu vực Tân Quy, những khuôn đất ngang gần 8m rất ít khi xuất hiện trên thị trường. Lợi thế ngang lớn giúp tòa nhà có kiến trúc bề thế và giá trị tăng trưởng cao hơn hẳn các căn ngang 4m hoặc 5m.
• Vị trí trung tâm kết nối: Đường số 39 là trục đường thông thoáng, liền kề các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương, giúp cư dân dễ dàng di chuyển sang Lotte Mart, các trường Đại học lớn và vào Quận 1 chỉ 10 phút.
• Dòng tiền ổn định ngay lập tức: Với 15 phòng đang cho thuê mang về 60 triệu/tháng, nhà đầu tư sở hữu tài sản này có ngay nguồn thu nhập thụ động mà không cần tốn thời gian xây dựng hay setup ban đầu.
• Tiềm năng nâng cấp: Với quỹ đất 140m², chủ mới có thể đầu tư thêm thang máy hoặc cải tạo nội thất cao cấp hơn để đẩy mức thu nhập từ 15 phòng lên cao hơn nữa.
• Khu vực an ninh, dân trí cao: Phường Tân Quy nổi tiếng là khu dân cư hiện hữu, hạ tầng đồng bộ, tiện ích xung quanh đầy đủ từ chợ, bệnh viện đến trường học các cấp.

📩 Tòa nhà 45 Đường số 39 là cơ hội dành cho các nhà đầu tư yêu thích phân khúc mặt tiền Quận 7 với tiêu chí "Ngang lớn - Pháp lý chuẩn - Dòng tiền sẵn". Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết và tham quan thực tế.