CHDV 125 ĐƯỜNG SỐ 11 TÂN KIỂNG, QUẬN 7, 9 PHÒNG,HDT 62TR/THÁNG, DT 4x17m, Trệt lửng 4 lầu. GIÁ 20 TỶ

Đầu tư an toàn với dòng tiền bền vững – Tòa nhà CHDV số 125 Đường số 11, kết cấu 6 tầng bề thế, sẵn hợp đồng thuê dài hạn, pháp lý hoàn công đầy đủ

Tọa lạc tại vị trí trung tâm sầm uất bậc nhất Phường Tân Kiểng, Quận 7. Toà nhà tại số 125 Đường số 11 là sản phẩm đầu tư dòng tiền tiêu chuẩn với diện tích đất 68,7m² và tổng diện tích sàn sử dụng lên đến 312,2m². Với kết cấu Trệt + Lửng + 3 Lầu + Sân thượng, tòa nhà được tối ưu công năng với 9 phòng hộ dịch vụ cao cấp, hiện đang khai thác ổn định với thu nhập 62 triệu/tháng. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản trung tâm có sẵn lợi nhuận ròng hàng tháng. Giá bán: 20 tỷ đồng (Mức giá cực tốt so với giá chào cũ 20,5 tỷ).

📋 Thông số chi tiết & Kết cấu vận hành

• Diện tích đất4,04m x 17m = 68,7m² (Vuông vức, chuẩn phố)
• Diện tích sàn312,2m² (Đã hoàn công đầy đủ trên sổ)
• Kết cấu xây dựng1 Trệt + 1 Lửng + 3 Lầu + Sân thượng (Kiến trúc hiện đại, chắc chắn)
• Quy mô phòng9 Phòng CHDV cao cấp, thiết kế thông thoáng, full tiện nghi
• Hướng nhàHướng Bắc (Mát mẻ quanh năm, rất tốt cho thuê)
• Pháp lýSổ hồng riêng chính chủ, giao dịch ngay

🚀 Giá trị vàng của sản phẩm đầu tư

• Dòng tiền đảm bảo: Hợp đồng thuê dài hạn 5 năm giúp nhà đầu tư có nguồn thu ổn định ngay sau khi công chứng, không mất thời gian tìm khách hay quản lý vận hành. Đặc biệt có điều khoản tăng giá từ năm thứ 3 giúp tối ưu lợi nhuận.
• Vị trí tâm điểm kết nối: Đường số 11 Tân Kiểng là khu vực dân cư đông đúc, gần nhiều trường đại học (RMIT, Tôn Đức Thắng) và khu văn phòng, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng luôn ở mức 100%.
• Diện tích sàn sử dụng cực lớn: Với hơn 312m² sàn trên khuôn đất 68,7m², ngôi nhà đã được xây dựng hết mật độ và số tầng cho phép, tối ưu hóa không gian khai thác kinh doanh.
• Giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển ra Lâm Văn Bền, Trần Xuân Soạn và chỉ 5 phút để sang Quận 1, Quận 4. Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì từ chợ, siêu thị đến trường học quốc tế.

📩 Trong bối cảnh lãi suất ngân hàng biến động, việc sở hữu một tài sản có dòng tiền thực 62 triệu/tháng như tòa nhà CHDV 125 Đường số 11 là phương án tích sản thông minh và an toàn nhất. Quý khách vui lòng liên hệ sớm để khảo sát thực tế.