Bán Nhà Mặt Tiền KDC Kim Sơn Quận 7 – Số B74 Đường số 3, Kết Cấu Hầm + 5 Tầng, Đang Có Dòng Tiền 50 Triệu/Tháng

28,5 TỶ

(1 votes, average: 5.00 out of 5)

Thông tin chi tiết

Giá 28,5 TỶ
Trạng thái Bán, Đã cho thuê
Loại BĐS Nhà phố dự án
Pháp lý Sổ hồng
DT 100 m²
Ngang x Dài (m) 5x20
Hướng Đông Bắc
Kết cấu Hầm Trệt 4 Lầu

Mô tả

Bán tòa nhà mặt tiền số B74 Đường số 3, KDC Kim Sơn Q7 – Diện tích 5x20m, kết cấu Hầm + 4 lầu, vị trí kinh doanh đắc địa

Sở hữu vị trí chiến lược tại Khu dân cư Kim Sơn, Phường Tân Phong, Quận 7 – điểm nóng về giao thương và giáo dục. Căn nhà tọa lạc tại số B74 Đường số 3, trục đường chính thông giữa Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ. Với diện tích 5m x 20m (100m²) và kết cấu quy mô gồm Hầm, Trệt, 3 Lầu và Áp mái, đây là tài sản hoàn hảo cho nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định. Hiện nhà đang có hợp đồng thuê 45 triệu/tháng (tăng lên 50 triệu/tháng sau 2 năm). Hướng Đông Bắc, giá bán 28.5 tỷ đồng.

📍

Vị trí BĐS: Số B74 Đường số 3, KDC Kim Sơn, Phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM

📋 Thông tin chi tiết

Diện tích đất5m x 20m = 100m²
Kết cấuHầm + Trệt + 3 Lầu + Áp mái (Không gian rộng, kiên cố)
Vị tríMặt tiền đường chính, khu kinh doanh sầm uất
HướngĐông Bắc (Đón nắng sáng, thoáng mát)
Pháp lýSổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ

HỢP ĐỒNG THUÊ ỔN ĐỊNH

45 - 50 TRIỆU / THÁNG

(2 năm đầu: 45tr/tháng | 2 năm sau: 50tr/tháng - Ưu tiên khách giữ HĐ thuê)

GIÁ BÁN

28.5 TỶ ĐỒNG

(Mức giá cạnh tranh cho tòa nhà có hầm và dòng tiền cao tại khu vực Kim Sơn)

🚀 Ưu thế nổi bật & Tiềm năng kinh doanh

Vị trí vàng cho thương mại: KDC Kim Sơn nằm đối diện trường Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Cảnh sát Nhân dân, gần Lotte Mart, tập trung lượng lớn sinh viên, giảng viên và nhân viên văn phòng, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cho thuê luôn ở mức 100%.
Kết cấu có hầm: Một lợi thế cực lớn tại khu vực sầm uất, giúp giải quyết vấn đề đỗ xe cho nhân viên và khách hàng, tối ưu hóa công năng sử dụng cho các văn phòng công ty.
Kết nối hạ tầng hoàn hảo: Đường số 3 là trục thông, dễ dàng di chuyển ra Nguyễn Hữu Thọ để về Quận 1 hoặc đi về hướng Lê Văn Lương sang Quận 8, Nhà Bè.
Dòng tiền sẵn có: Chủ sở hữu mới sẽ có ngay nguồn thu nhập thụ động 540 triệu/năm mà không cần tốn thời gian tìm kiếm khách thuê hay set up ban đầu.

🏙️ Tiện ích xung quanh

Cách siêu thị Lotte Mart Quận 7 chỉ 2 phút di chuyển.
Sát vách khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ và trung tâm thương mại SC VivoCity.
Xung quanh đầy đủ các ngân hàng, chuỗi cafe thương hiệu, cửa hàng tiện lợi và văn phòng công chứng.

👥 Phù hợp cho ai?

Nhà đầu tư bất động sản dòng tiền: Tìm kiếm tài sản có sẵn thu nhập cao và ổn định tại vị trí không bao giờ lỗi thời.
Khách hàng mua tích lũy: Sở hữu đất mặt tiền đường lớn tại khu vực lõi Quận 7 với pháp lý minh bạch.

📍 Xem vị trí BĐS trên Google Map

📩 Quý khách hàng quan tâm căn nhà số B74 Kim Sơn vui lòng liên hệ trực tiếp để xem sổ hồng và khảo sát vị trí kinh doanh thực tế.