Bán Đất Diện Tích Lớn 173m². Hẻm 793/20 Trần Xuân Soạn Quận 7, Ngang 8m Lý Tưởng Xây CHDV Hầm + 7 Tầng, Giá 22 Tỷ

Quỹ đất vàng khai thác dòng tiền tại hẻm 793/20 Trần Xuân Soạn, P. Tân Hưng, Quận 7 – Diện tích 173,1m² (8x21,6m), phù hợp xây dựng Building CHDV quy mô Hầm + 7 Tầng

Tọa lạc tại khu vực có hiệu suất cho thuê cao nhất Quận 7 – Hẻm 793 Trần Xuân Soạn (Hẻm thông thương, rộng rãi). Lô đất sở hữu thông số vàng 8m x 21,6m (173,1m²), cực kỳ lý tưởng để thiết kế một tòa nhà Căn hộ dịch vụ cao cấp với quy mô dự kiến lên đến Hầm + 7 Tầng. Đây là khu vực "không bao giờ trống phòng" nhờ vị trí sát cạnh cầu Kênh Tẻ, di chuyển sang Quận 4 và Quận 1 chỉ trong 5 phút. Giá bán chốt: 22 tỷ đồng.

📋 Thông số chi tiết & Tiềm năng xây dựng

• Diện tích đất8m x 21,6m = 173,1m² (Ngang 8m bề thế, cực dễ bố trí hầm xe và thang máy)
• Hiện trạngNhà cấp 4 (Tiện tháo dỡ, bàn giao mặt bằng ngay để xây dựng mới)
• Chỉ tiêu xây dựngKhu vực hỗ trợ xây cao tầng: Dự kiến 1 Hầm + 7 Tầng
• Khả năng khai thácCó thể thiết kế từ 35 - 45 căn hộ dịch vụ cao cấp (Studio/1PN)
• Pháp lýSổ hồng riêng chính chủ, công nhận đủ diện tích, pháp lý sạch

🚀 Tại sao đây là "Mảnh đất kim cương" cho nhà đầu tư CHDV?

• Vị trí chiến lược: Hẻm 793 là trục hẻm lớn, sầm uất bậc nhất đường Trần Xuân Soạn. Từ đây chỉ mất vài phút để đến Lotte Mart, ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH Cảnh Sát và kết nối cực nhanh về trung tâm Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ.
• Thông số xây dựng hoàn hảo: Chiều ngang 8m là "con số vàng" trong xây dựng cao tầng, cho phép bố trí 2 dãy phòng đối xứng cực kỳ thoáng và tối ưu hóa diện tích hành lang, thang máy.
• Thị trường thuê cực mạnh: Khu vực này tập trung lượng lớn chuyên gia, nhân viên văn phòng làm việc tại Q1, Q4 và sinh viên các trường đại học lân cư, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy luôn đạt xấp xỉ 100%.
• Biên độ lợi nhuận kép: Ngoài việc thu lời từ dòng tiền hàng tháng (dự kiến ~200-250tr/tháng sau khi xây xong), giá trị đất tại phường Tân Hưng luôn có tốc độ tăng trưởng ổn định và thanh khoản rất tốt.

📩 Quỹ đất ngang 8m có giấy phép xây dựng cao tầng tại khu vực này cực kỳ khan hiếm. Quý nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội xây dựng "cỗ máy in tiền" bền vững vui lòng liên hệ sớm để xem đất và kiểm tra quy hoạch.